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在我國(guó)所涉及到的稅種的征收，都是有相應(yīng)的計(jì)稅依據(jù)的。那么，有關(guān)土地增值稅預(yù)繳計(jì)稅依據(jù)是什么?有小伙伴了解嗎?與此相關(guān)的土地增值稅稅率，還有土地增值稅的征收方式及計(jì)算方法，小伙伴們?cè)谶M(jìn)行處理此項(xiàng)稅務(wù)工作時(shí)，都對(duì)其了解嗎?今天就跟著小編重新來(lái)學(xué)習(xí)一下吧。

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土地增值稅預(yù)繳計(jì)稅依據(jù)

1、按照《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(財(cái)法字〔1995〕6號(hào))第十六條規(guī)定，“納稅人在項(xiàng)目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，由于涉及成本確定或其他原因，而無(wú)法據(jù)以計(jì)算土地增值稅的，可以預(yù)征土地增值稅，待該項(xiàng)目全部竣工、辦理結(jié)算后再進(jìn)行清算，多退少補(bǔ)。”

2、預(yù)征是按預(yù)售收入乘以預(yù)征率計(jì)算，預(yù)征率由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r核定。按照目前房地產(chǎn)稅收政策，開(kāi)發(fā)商需繳營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等。

3、土地增值稅簡(jiǎn)單理解就是開(kāi)發(fā)一個(gè)項(xiàng)目獲得的利潤(rùn)部分，這部分利潤(rùn)將按一定比例繳稅。

土地增值稅稅率是多少

國(guó)稅發(fā)〔2010〕53號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知除保障性住房外，東部地區(qū)省份預(yù)征率不得低于2%，中部和東北地區(qū)省份不得低于1.5%，西部地區(qū)省份不得低于1%，各地要根據(jù)不同類(lèi)型房地產(chǎn)確定適當(dāng)?shù)念A(yù)征率。

土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%;增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%;增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%;增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。

上述有關(guān)“土地增值稅預(yù)繳計(jì)稅依據(jù)是什么?”就為大家分享到這里了，如果還有其他想要咨詢(xún)的，歡迎咨詢(xún)右方在線客服吧。好了，還有其他疑問(wèn)的，通過(guò)關(guān)注下方公眾號(hào)來(lái)進(jìn)行相關(guān)問(wèn)題的留言，會(huì)有老師及時(shí)為大家處理的。