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土地增值稅預(yù)繳規(guī)定有哪些?我國是地大物博，所以土地也是具有很大經(jīng)濟(jì)價(jià)值的，當(dāng)在進(jìn)行土地交易時(shí)，相應(yīng)的土地增值稅稅款是一定要繳納的。那么，土地增值稅的征收方式和計(jì)算方法，小伙伴們都有相關(guān)的了解嗎?土地增值稅的預(yù)繳，有哪些規(guī)定呢?詳細(xì)的情況，跟著小編再來看吧。

土地增值稅預(yù)繳規(guī)定有哪些?我國是地大物博，所以土地也是具有很大經(jīng)濟(jì)價(jià)值的，當(dāng)在進(jìn)行土地交易時(shí)，相應(yīng)的土地增值稅稅款是一定要繳納的。那么，土地增值稅的征收方式和計(jì)算方法，小伙伴們都有相關(guān)的了解嗎?土地增值稅的預(yù)繳，有哪些規(guī)定呢?詳細(xì)的情況，跟著小編再來看吧。

土地增值稅預(yù)繳規(guī)定的內(nèi)容是怎樣的?

中華人民共和國土地增值稅暫行條例

第一條　為了規(guī)范土地、房地產(chǎn)市場交易秩序，合理調(diào)節(jié)土地增值收益，維護(hù)國家權(quán)益，制定本條例。

第二條　轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。

第三條　土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和本條例第七條規(guī)定的稅率計(jì)算征收。

第四條　納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除本條例第六條規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的余額，為增值額。

第五條　納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。

第六條　計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：

(一)取得土地使用權(quán)所支付的金額;

(二)開發(fā)土地的成本、費(fèi)用;

(三)新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格;

(四)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;

(五)財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。

其他規(guī)定

第七條　土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：

增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%。

增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%。

增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%。

增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。

第八條　有下列情形之一的，免征土地增值稅：

(一)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的;

(二)因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。

第九條　納稅人有下列情形之一的，按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收：

(一)隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的;

(二)提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的;

(三)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，又無正當(dāng)理由的。

第十條　納稅人應(yīng)當(dāng)自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起七日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納土地增值稅。

第十一條　土地增值稅由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。土地管理部門、房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料，并協(xié)助稅務(wù)機(jī)關(guān)依法征收土地增值稅。

第十二條　納稅人未按照本條例繳納土地增值稅的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不得辦理有關(guān)的權(quán)屬變更手續(xù)。

第十三條　土地增值稅的征收管理，依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及本條例有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十四　本條例由財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋，實(shí)施細(xì)則由財(cái)政部制定。

第十五條　本條例自一九九四年一月一日起施行。各地區(qū)的土地增值費(fèi)征收辦法，與本條例相抵觸的，同時(shí)停止執(zhí)行。

土地增值稅預(yù)繳規(guī)定有哪些?看過之后，有掌握嗎?還有疑問的，咨詢在線答疑老師吧，我們會(huì)計(jì)教練的老師會(huì)認(rèn)真為大家解答的。土地增值稅的征收方式和計(jì)算方法，小伙伴們也應(yīng)了解。好了，有什么疑問的，也可以通過關(guān)注下方公眾號(hào)，來進(jìn)行留言哦，我們老師會(huì)及時(shí)回復(fù)大家的;同時(shí)，也可以來免費(fèi)試學(xué)相關(guān)的做賬課程視頻哦!