用戶注冊

契稅稅票能作為增值稅扣除依據(jù)嗎?相關(guān)土地增值稅規(guī)定的通知，是怎么來進(jìn)行要求的呢?我們在日常的會計處理工作中，一定對相關(guān)的稅收政策以及相關(guān)的條例進(jìn)行了解，這樣才能順利地處理問題。同樣這些稅收的規(guī)定是小伙伴們進(jìn)行納稅申報工作的前提，對此感興趣的小伙伴，我們接著來看吧。

契稅稅票能作為增值稅扣除依據(jù)嗎?相關(guān)土地增值稅規(guī)定的通知，是怎么來進(jìn)行要求的呢?我們在日常的會計處理工作中，一定對相關(guān)的稅收政策以及相關(guān)的條例進(jìn)行了解，這樣才能順利地處理問題。同樣這些稅收的規(guī)定是小伙伴們進(jìn)行納稅申報工作的前提，對此感興趣的小伙伴，我們接著來看吧。

契稅稅票是否能作為增值稅扣除依據(jù)?

一、根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》(財稅字〔1995〕48號)規(guī)定：“十一、關(guān)于已繳納的契稅可否在計稅時扣除的問題對于個人購入房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，其在購入時已繳納的契稅，在舊房及建筑物的評估價中已包括了此項因素，在計征土地增值稅時，不另作為‘與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金’予以扣除?！?

二、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》(國稅函〔2010〕220號)規(guī)定：“五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)時支付的契稅的扣除問題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得土地使用權(quán)所支付的契稅，應(yīng)視同‘按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費用’，計入‘取得土地使用權(quán)所支付的金額’中扣除?！?

拓展內(nèi)容

一、房屋契稅發(fā)票丟失怎么辦

房產(chǎn)契稅票丟失之后，可以到當(dāng)?shù)氐囟惒块T補辦。

首先，到地稅部門填報掛失聲明審批表，經(jīng)主管稅務(wù)所審批，持審批表到報社刊登聲明作廢，再憑報紙和相關(guān)購房材料(身份證，戶口本，購房合同，買房票據(jù))進(jìn)行補辦，再攜帶資料于當(dāng)初繳納契稅的單位，申請復(fù)印契稅發(fā)票存根，然后加蓋這家單位財務(wù)公章，就可以作為契稅票據(jù)使用。

補辦契稅發(fā)票一般需要90天，如果超過90天認(rèn)證期，就沒有解決的辦法了。

二、契稅發(fā)票什么時候給

正常情況下，契稅發(fā)票是需要購房者在繳納相關(guān)的稅費后才能拿到契稅發(fā)票，具體拿到時間分為兩種情況：

1、如果是自己辦理的：自己向財政局交契稅，通常在交完后，其工作人員當(dāng)場就會給契稅發(fā)票給納稅人。

2、公司代收代繳：需要根據(jù)公司何時上繳判斷，因為如果是公司代辦，需要準(zhǔn)備全套資料，如果資料不齊，拖的可能性極大。

三、契稅發(fā)票丟了有哪些影響

我們都知道，契稅發(fā)票主要是用于繳稅以及辦理過戶，所以契稅發(fā)票如果丟了會在以下情況產(chǎn)生影響：

1、買賣二手房時，因為在買賣二手房的時候需要原房主的契稅發(fā)票。

2、在需要繳納差額個稅或者差額增值稅時，在這個時候，通常是要看原來的契稅發(fā)票來核定房屋原值。

3、辦理過戶時，契稅發(fā)票是登記申請材料中的必收件。

相關(guān)推薦：土地增值稅的征收方式及計算方法

看到這里，都明白了嗎?契稅稅票能作為增值稅扣除依據(jù)嗎?希望上述文章內(nèi)容能夠幫助大家處理問題。如果小伙伴們在工作中有疑問的，歡迎咨詢在線答疑老師吧，或者掃描頁面下方公眾號，進(jìn)行留言，我們老師會詳細(xì)為大家講解的。