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作為企業(yè)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)人員，在日常的會(huì)計(jì)工作中，對(duì)于各種稅費(fèi)的計(jì)算是必不可少的，但是還是有不少的會(huì)計(jì)人不知道該如何計(jì)算稅費(fèi)。接下來(lái)小編為大家詳細(xì)的分析一下企業(yè)土地增值稅如何計(jì)算?希望本文能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?

作為企業(yè)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)人員，在日常的會(huì)計(jì)工作中，對(duì)于各種稅費(fèi)的計(jì)算是必不可少的，但是還是有不少的會(huì)計(jì)人不知道該如何計(jì)算稅費(fèi)。接下來(lái)小編為大家詳細(xì)的分析一下企業(yè)土地增值稅如何計(jì)算?希望本文能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?

房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅一般是采取先預(yù)交后清算的方式進(jìn)行的(一般的預(yù)征率在2%-4%，具體每個(gè)地方不一樣的)。計(jì)算企業(yè)土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率。其中，公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。

另外，土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率計(jì)算：

1、增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%。

2、增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%。

3、增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%。

4、增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。

關(guān)于企業(yè)土地增值稅如何計(jì)算?具體的計(jì)算方法小編就為大家詳細(xì)的做了解答，相信大家通過(guò)閱讀本文應(yīng)該有所了解了。如你對(duì)于各種稅務(wù)處理、賬務(wù)處理、稅收優(yōu)惠的相關(guān)內(nèi)容感興趣的話，關(guān)注下方二維碼添加老師微信，即可獲取各種稅務(wù)的備考資料，如您有意向可以免費(fèi)試聽稅務(wù)處理的相關(guān)視頻課程!