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房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)及免稅范圍是什么?說到房產(chǎn)稅我們就知道主要是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)涉及的需繳納的稅，那么你知道房地產(chǎn)的計稅依據(jù)是什么嗎?還有房產(chǎn)稅的免稅范圍是什么呢?下面小編為大家詳細的分析一下具體的內(nèi)容，希望本文對大家有所幫助。

房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)及免稅范圍是什么?說到房產(chǎn)稅我們就知道主要是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)涉及的需繳納的稅，那么你知道房地產(chǎn)的計稅依據(jù)是什么嗎?還有房產(chǎn)稅的免稅范圍是什么呢?下面小編為大家詳細的分析一下具體的內(nèi)容，希望本文對大家有所幫助。

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按照房屋的計稅余值或者出租房屋的租金收入征收的一種財產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納;產(chǎn)權出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權所有人、承典人不在產(chǎn)權所在地的，或者產(chǎn)權未確定或者租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。私有出租房屋應繳納的房產(chǎn)稅，由稅務機關確定出租者自繳或者承租者代繳。

房產(chǎn)稅的稅率以及計稅依據(jù)如下：

一、自用房產(chǎn)按照房產(chǎn)原值減除30%后的余值依1.2%計征。

二、租賃房產(chǎn)按照租金額的12%計征。

下列房產(chǎn)免繳納房產(chǎn)稅：

1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)。

2、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)。

3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)。

4、個人所有的，非營業(yè)用的房產(chǎn)。

5、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。

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