用戶注冊

中級經(jīng)濟(jì)法是中級會計(jì)考試科目中難度較小的一科。但是需要報(bào)考生注意的是，經(jīng)濟(jì)法的知識內(nèi)容涵蓋是很廣泛的。知識點(diǎn)也是很瑣碎的，需要大量的記憶。因此，有效的記憶也是學(xué)習(xí)的關(guān)鍵。近日來，小伙伴對中級經(jīng)濟(jì)法的學(xué)習(xí)進(jìn)行到什么地步了呢?2020年中級經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)知識點(diǎn)租賃合同的權(quán)利和義務(wù)，這是今天小編要分享的內(nèi)容，來看吧。

中級經(jīng)濟(jì)法是中級會計(jì)考試科目中難度較小的一科。但是需要報(bào)考生注意的是，經(jīng)濟(jì)法的知識內(nèi)容涵蓋是很廣泛的。知識點(diǎn)也是很瑣碎的，需要大量的記憶。因此，有效的記憶也是學(xué)習(xí)的關(guān)鍵。近日來，小伙伴對中級經(jīng)濟(jì)法的學(xué)習(xí)進(jìn)行到什么地步了呢?2020年中級經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)知識點(diǎn)租賃合同的權(quán)利和義務(wù)，這是今天小編要分享的內(nèi)容，來看吧。

中級經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)知識點(diǎn)租賃合同的權(quán)利和義務(wù)

1. 租賃合同的期限

租賃合同的期限不得超過20年，租賃合同的期限超過20年的，超過部分無效。

租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過20年。

2. 不定期租賃

(1)租賃期限6個月以上的，合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

(2)當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。

(3)租賃期屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

注意：對于不定期租賃，“雙方當(dāng)事人”均可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

3. 出租人的義務(wù)

(1)出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，另有約定的除外。

(2)出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。

(3)因維修影響使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租期。

4. 承租人的義務(wù)

租金支付：(1)期限未確定：協(xié)議補(bǔ)充→交易習(xí)慣→不滿1年，期限屆滿時(shí)支付;1年以上，滿1年時(shí)，剩余部分屆滿時(shí)支付

(2)承租人無正當(dāng)理由未付或延付租金：合理期限內(nèi)支付→逾期不支付，出租人可解除合同

禁止任意添附：承租人經(jīng)出租人同意，可對租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物，如未經(jīng)出租人同意，可要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。

依約使用：(1)承租人按約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

(2)承租人未按約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

禁止任意轉(zhuǎn)租：(1)承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租：出租人可以解除合同。

(2)承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租：承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失(指承擔(dān)違約責(zé)任)。

5. 買賣不破租賃(所有租賃物，不限房屋)：

租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。

有關(guān)“2020年中級經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)知識點(diǎn)租賃合同的權(quán)利和義務(wù)”的內(nèi)容，就為小伙伴們分享到這里了。如果在學(xué)習(xí)的過程中，有問題的，歡迎咨詢右方在線客服吧。小伙伴們也可以來免費(fèi)試學(xué)相關(guān)課程視頻哦!