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法院拍賣房子的稅費怎么計算?法院拍賣房子所涉及到的稅費以及附加費用是很多的。那么詳細的計稅稅率都是按多少來進行核算應交稅費的呢?我們應該了解到有些房子的年限長的話，是可以免去一部分稅款的。具體房子交易都涉及到哪些稅款的計算呢?我們往下來看吧。

法院拍賣房子的稅費怎么計算?法院拍賣房子所涉及到的稅費以及附加費用是很多的。那么詳細的計稅稅率都是按多少來進行核算應交稅費的呢?我們應該了解到有些房子的年限長的話，是可以免去一部分稅款的。具體房子交易都涉及到哪些稅款的計算呢?我們往下來看吧。

法院拍賣房子的稅費的計算方法

1、契稅

住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。

2、營業(yè)稅

2年以上房屋不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。目前，國家對銷售不動產的營業(yè)稅征收標準是銷售額的5%，加上城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。

3、個人所得稅

一般賣方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交。

4、土地增值稅

5、普通住宅免征;非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。

6、印花稅

總房款的萬分之五

7、交易手續(xù)費

平方米數(shù)*3

8、產權證工本費

約80元

提示：以上費用比例僅供參考，部分費用首國家政策以及地方政策影響，具體請咨詢當?shù)叵嚓P機構。

法院拍賣房子的稅費怎么計算?上述文章就到此結束了。好了，還有其他想要咨詢的，歡迎咨詢右方在線客服吧。除此之外，如果備考會計職稱考試的小伙伴，關注下方二維碼，來免費領取相關備考資料吧，我們會助大家積極備考2020年會計職稱考試的!