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購買房屋在我們?nèi)粘Ｉ钪惺呛艹Ｒ姷?，我們也都了解到房的價格也包含了一些稅費在里面。像是契稅，都是我們在購買房產(chǎn)時要進行繳納的稅費。但是，法拍房需要交哪些稅費呢?什么情形下才能構(gòu)成法院拍賣的房產(chǎn)呢?就這些疑問，今天跟著小編來了解一下有關(guān)規(guī)定吧。

購買房屋在我們?nèi)粘Ｉ钪惺呛艹Ｒ姷?，我們也都了解到房的價格也包含了一些稅費在里面。像是契稅，都是我們在購買房產(chǎn)時要進行繳納的稅費。但是，法拍房需要交哪些稅費呢?什么情形下才能構(gòu)成法院拍賣的房產(chǎn)呢?就這些疑問，今天跟著小編來了解一下有關(guān)規(guī)定吧。

法拍房稅費有哪些?

如果被執(zhí)行人是個人，不是公司或者單位的，稅收要少些

詳情如下：

買方(個人)唯一住房

90平方以下：契稅1%

90平方以上：契稅1.5%

第二套改善型住房：契稅2%

第三套：契稅3%

出讓方，增值稅：滿兩年免征，未滿成交價5.6%(合同房需交此費用)

個人所得稅：被執(zhí)行人滿五年唯一住房，且愿意到房管局簽字，免征!

以上任一條件不滿足：成交價3%(所有法拍房都有此費用)

繼承稅：成交價20%

另外合同房稅金會比已領(lǐng)產(chǎn)權(quán)稅金高出很多：賣方契稅1%-1.5% 根據(jù)面積 個稅3% 增值稅5.6% 買方契稅1%-1.5% 共計 11.6%

補充內(nèi)容：

一般情況下,有如下幾種情況的房產(chǎn)會成為"法拍房"

1、商業(yè)貸款產(chǎn)生。購房人向銀行貸款購房的，在不能如期如數(shù)償還貸款時，銀行向法院提出民事訴訟，要求貸款人就被抵押貸款拍賣變現(xiàn)來償還貸款的;

2、民間借貸產(chǎn)生。比如：張三借李四的錢，約定以自有房產(chǎn)抵押給李四，到期不能還款，根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，李四不能直接取得抵押房產(chǎn)，也只能向法院申請張三還款，并出示抵押或借款協(xié)議，要求法院在執(zhí)行階段拍賣張三的房產(chǎn)來還款;

3、司法沒收產(chǎn)生。比如：刑事案件中有判決沒收犯罪嫌疑人個人全部財產(chǎn)，如該財產(chǎn)涉及不動產(chǎn)，該不動產(chǎn)依法可進行拍賣，變現(xiàn)后的錢款收歸國庫;

4、無主財產(chǎn)。這個很容易理解，就是無人認領(lǐng)的房產(chǎn)。這個也可以進行拍賣，但現(xiàn)實生活中幾乎很少發(fā)生。

上午文章供大家參考，小伙伴們在處理時，還是要以當?shù)貦?quán)威部門發(fā)布的消息為準。法拍房需要交哪些稅費?今天就為大家分享到這里了。還有其他問題想要咨詢的，歡迎咨詢右方在線客服吧，或者可以咨詢在線答疑老師，畢竟專業(yè)的老師講解大家會更加容易理解的。大家也可以掃描下方二維碼，把相關(guān)問題及聯(lián)系方式進行留言，我們會及時為大家回復的。