用戶注冊

稅務(wù)的內(nèi)容在我們生活中隨處可見，只要有相關(guān)費用的內(nèi)容產(chǎn)生就會有一定的稅務(wù)內(nèi)容需要處理，而企業(yè)中的會計人員就需要對這些稅務(wù)內(nèi)容進行全面處理，因此為了大家能夠更加全面的掌握稅務(wù)的知識內(nèi)容，小編就為大家總結(jié)了有關(guān)購買商鋪繳納稅務(wù)的知識點。

稅務(wù)的內(nèi)容在我們生活中隨處可見，只要有相關(guān)費用的內(nèi)容產(chǎn)生就會有一定的稅務(wù)內(nèi)容需要處理，而企業(yè)中的會計人員就需要對這些稅務(wù)內(nèi)容進行全面處理，因此為了大家能夠更加全面的掌握稅務(wù)的知識內(nèi)容，小編就為大家總結(jié)了有關(guān)購買商鋪繳納稅務(wù)的知識點。

1、購買商場商鋪要交國稅的稅，企業(yè)所得稅，地稅的印花稅。國稅附加稅。代扣代繳個人所得稅。

2、滿五5年，需繳納交易過戶費：5元/平方米;營業(yè)稅及其他附加費：總額的5.6%;個人所得稅，差額20%;土地稅，3%;契稅為成交價的4%。

3、在商鋪稅收方面，買入較簡單，主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。

4、賣出的稅收計算比較復(fù)雜。首先，是買賣合同差價的5.65。65%營業(yè)稅及附加。第二，是土地稅。按照買賣差價與原買入價計算得到利潤率，分為不同的檔次計算：小于等于50%，稅率為30%;大于50%小于等于100%，稅率為40%;大于100%小于等于200%，稅率為50%;大于200%，稅率60%。在扣除了營業(yè)稅和土地稅后，剩余的凈利潤再按照20%征收所得稅。

5、一般業(yè)內(nèi)估計商業(yè)地產(chǎn)賣出稅收時，以買賣差價的40%左右計算，誤差不大。關(guān)于包租，法律上是不允許開發(fā)商直接包租的，但目前大多是由商場運營企業(yè)　(有些是由開發(fā)商另外注冊的經(jīng)營管理公司)與業(yè)主簽訂長期租賃合同，這是合法的。長租賃期限不超過20年。

那么以上就是小編今天主要為大家整理的知識內(nèi)容了，各位會計人員如果還有關(guān)于購買商鋪繳納稅務(wù)的知識內(nèi)容想要學(xué)習(xí)的，可以咨詢我們，領(lǐng)取更多實操課程內(nèi)容，不斷的學(xué)習(xí)會計實操的知識內(nèi)容。