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不動產(chǎn)經(jīng)營租賃增值稅怎么繳納？在對不動產(chǎn)租賃產(chǎn)生了收益之后，每個月還需要繳納一定的稅費(fèi)，其中增值稅是不可少，很多人對不動產(chǎn)租賃中的增值稅的處理并不懂得，又擔(dān)心自己處理不好而造成各種麻煩，關(guān)于上述問題小編整理了不動產(chǎn)經(jīng)營租賃增值稅怎么繳納的相關(guān)內(nèi)容，下文為您詳細(xì)解答。

不動產(chǎn)經(jīng)營租賃增值稅怎么繳納？在對不動產(chǎn)租賃產(chǎn)生了收益之后，每個月還需要繳納一定的稅費(fèi)，其中增值稅是不可少，很多人對不動產(chǎn)租賃中的增值稅的處理并不懂得，又擔(dān)心自己處理不好而造成各種麻煩，關(guān)于上述問題小編整理了不動產(chǎn)經(jīng)營租賃增值稅怎么繳納的相關(guān)內(nèi)容，下文為您詳細(xì)解答。

不動產(chǎn)經(jīng)營租賃增值稅怎么繳納?

1、一般納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù),增值稅的繳納

(1)出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn),可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額.

不動產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的,納稅人應(yīng)按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管國稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款,向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報納稅.

應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%

(2)出租其2016年5月1日后取得的不動產(chǎn),應(yīng)適用一般計稅方法.

不動產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的,納稅人應(yīng)按照3%的預(yù)征率向不動產(chǎn)所在地主管國稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款,向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報納稅.

應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+11%)×3%

2、小規(guī)模納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù),增值稅的繳納

(1)單位和個體工商戶出租不動產(chǎn)(不含個體工商戶出租住房),增值稅的繳納

不動產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的,納稅人應(yīng)向不動產(chǎn)所在地主管國稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款,向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報納稅.

應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%

(2)個體戶出租住房,增值稅的繳納

按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額.

不動產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的,納稅人應(yīng)向不動產(chǎn)所在地主管國稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款,向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報納稅.

應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%

3、其他個人出租不動產(chǎn),增值稅的繳納

(1)出租住房:應(yīng)納稅額=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%

(2)出租非住房:應(yīng)納稅額=含稅銷售額÷(1+5%)×5%

納稅人向不動產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報納稅.

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