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賬務(wù)的實(shí)操處理是企業(yè)產(chǎn)生一定費(fèi)用內(nèi)容的時候都需要全面進(jìn)行處理的，并且其中有關(guān)收到債務(wù)返還的時候也是需要會計人員進(jìn)行處理的，其中如果企業(yè)收到以房抵債的話，各位會計人員又知道應(yīng)該如何處理嗎？那就來看看小編為大家整理的有關(guān)以房抵債賬務(wù)處理的知識內(nèi)容吧！

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按現(xiàn)行債務(wù)重組準(zhǔn)則規(guī)定，以非現(xiàn)金資產(chǎn)清償債務(wù)的具體會計處理是：

一是以非現(xiàn)金資產(chǎn)清償某項(xiàng)債務(wù)的，債務(wù)人應(yīng)將重組債務(wù)的賬面價值與轉(zhuǎn)讓的非現(xiàn)金資產(chǎn)賬面價值和相關(guān)稅費(fèi)之和的差額，確認(rèn)為資本公積或當(dāng)期損失;債權(quán)人應(yīng)按重組債權(quán)的賬面價值作為受讓的非現(xiàn)金資產(chǎn)的入賬價值。如果涉及多項(xiàng)非現(xiàn)金資產(chǎn)，債權(quán)人應(yīng)按各項(xiàng)非現(xiàn)金資產(chǎn)的公允價值占非現(xiàn)金資產(chǎn)公允價值總額的比例，對重組債權(quán)的賬面價值進(jìn)行分配，以確定各項(xiàng)非現(xiàn)金資產(chǎn)的入賬價值。現(xiàn)實(shí)情況，房開企業(yè)多是用開發(fā)的房屋抵償工程款的。房開企業(yè)開發(fā)的房屋多屬于存貨。債務(wù)人以房屋抵償工程款應(yīng)按以存貨清償債務(wù)處理。

二是債務(wù)人以房屋作存貨清償債務(wù)的會計處理。

(1)以房屋存貨清償債務(wù)的，債務(wù)人應(yīng)按債務(wù)賬面價值轉(zhuǎn)銷債務(wù)，按存貨的賬面價值結(jié)轉(zhuǎn)存貨，將債務(wù)賬面價值扣除營業(yè)稅及附加和存貨賬面價值后的金額確認(rèn)為當(dāng)期損失或資本公積。

(2)受讓的房屋一般作為固定資產(chǎn)管理的，人應(yīng)按債權(quán)的賬面價值結(jié)轉(zhuǎn)債權(quán)，按債權(quán)的賬面價值加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)，確認(rèn)固定資產(chǎn)。受讓的房屋是否發(fā)生減值，在重組日不涉及，待期末與其他資產(chǎn)一并考慮減值問題。

以上就是小編今天主要為大家整理的有關(guān)賬務(wù)實(shí)操的知識內(nèi)容了，各位會計伙伴如果還想在工作的過程中更加全面的掌握以房抵債賬務(wù)處理的知識內(nèi)容，歡迎大家咨詢關(guān)注我們領(lǐng)取更多實(shí)操處理的免費(fèi)課程內(nèi)容，在會計行業(yè)也能取得更好的發(fā)展學(xué)習(xí)更多實(shí)操內(nèi)容。