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個(gè)人出租房屋代開(kāi)發(fā)票要交哪些稅費(fèi)?根據(jù)相關(guān)規(guī)定個(gè)人出租房屋也是需要進(jìn)行繳稅的。但是很多人在處理此項(xiàng)工作時(shí)，都會(huì)忽視相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算，這樣就會(huì)帶來(lái)不必要的麻煩。為了讓大家了解個(gè)人出租房屋涉稅處理問(wèn)題，小編整理了有關(guān)出租房屋的納稅情況說(shuō)明，可以仔細(xì)看看!

個(gè)人出租房屋代開(kāi)發(fā)票要交哪些稅費(fèi)?根據(jù)相關(guān)規(guī)定個(gè)人出租房屋也是需要進(jìn)行繳稅的。但是很多人在處理此項(xiàng)工作時(shí)，都會(huì)忽視相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算，這樣就會(huì)帶來(lái)不必要的麻煩。為了讓大家了解個(gè)人出租房屋涉稅處理問(wèn)題，小編整理了有關(guān)出租房屋的納稅情況說(shuō)明，可以仔細(xì)看看!

個(gè)人出租房屋代開(kāi)發(fā)票如何交稅?

一、增值稅

(一)自然人

1.住房

應(yīng)納稅額 = 月租金收入/(1+5%) ×1.5%

2.其他房屋

應(yīng)納稅額 = 月租金收入/(1+5%) ×5%

其他個(gè)人，采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^(guò)10萬(wàn)元的，免征增值稅。

(二)個(gè)體工商戶

1.住房

應(yīng)納稅額 = 月租金收入/(1+5%) ×1.5%

2.其他房屋

應(yīng)納稅額 = 月租金收入/(1+5%) ×5%

如果個(gè)體工商戶為一般納稅人：

應(yīng)納稅額 = 月租金收入/(1+9%) ×9%

2019年1月1日至2021年12月31日期間，個(gè)體工商戶中的小規(guī)模納稅人合計(jì)月銷售額未超過(guò)10萬(wàn)元(以1個(gè)季度為1個(gè)納稅期的，季度銷售額未超過(guò)30萬(wàn)元)的，免征增值稅，合計(jì)月銷售額超過(guò)10萬(wàn)元，但扣除本期發(fā)生的銷售不動(dòng)產(chǎn)的銷售額后未超過(guò)10萬(wàn)元的，租賃房屋收入免征增值稅。

依據(jù)：財(cái)稅〔2016〕36號(hào)附件2，國(guó)家稅務(wù)總局公告2019年第4號(hào)

二、城市維護(hù)建設(shè)稅

城市維護(hù)建設(shè)稅=增值稅×(1%或5%或7%)

納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%;納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%;納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。

個(gè)人免征增值稅的，同時(shí)免征城市維護(hù)建設(shè)稅。

2019年1月1日起減半征收(除個(gè)體工商戶為一般納稅人外)

依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》,財(cái)稅〔2019〕13號(hào)

三、教育費(fèi)附加

四、地方教育附加

五、房產(chǎn)稅

六、城鎮(zhèn)土地使用稅

七、印花稅

八、個(gè)人所得稅

出租房屋的涉稅問(wèn)題，看過(guò)后有掌握了嗎?有關(guān)“個(gè)人出租房屋代開(kāi)發(fā)票要交哪些稅費(fèi)”的解答，由于文章篇幅有限，就整理到這里了，更多有關(guān)出租房屋涉稅處理的問(wèn)題，可以咨詢?cè)诰€答疑老師哦;我們老師會(huì)為大家耐心解答的。