個人出租房屋代開發(fā)票要交哪些稅費?根據(jù)相關規(guī)定個人出租房屋也是需要進行繳稅的。但是很多人在處理此項工作時,都會忽視相關稅費的計算,這樣就會帶來不必要的麻煩。為了讓大家了解個人出租房屋涉稅處理問題,小編整理了有關出租房屋的納稅情況說明,可以仔細看看!
個人出租房屋代開發(fā)票要交哪些稅費?根據(jù)相關規(guī)定個人出租房屋也是需要進行繳稅的。但是很多人在處理此項工作時,都會忽視相關稅費的計算,這樣就會帶來不必要的麻煩。為了讓大家了解個人出租房屋涉稅處理問題,小編整理了有關出租房屋的納稅情況說明,可以仔細看看!
一、增值稅
(一)自然人
1.住房
應納稅額 = 月租金收入/(1+5%) ×1.5%
2.其他房屋
應納稅額 = 月租金收入/(1+5%) ×5%
其他個人,采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入,可在對應的租賃期內(nèi)平均分攤,分攤后的月租金收入未超過10萬元的,免征增值稅。
(二)個體工商戶
1.住房
應納稅額 = 月租金收入/(1+5%) ×1.5%
2.其他房屋
應納稅額 = 月租金收入/(1+5%) ×5%
如果個體工商戶為一般納稅人:
應納稅額 = 月租金收入/(1+9%) ×9%
2019年1月1日至2021年12月31日期間,個體工商戶中的小規(guī)模納稅人合計月銷售額未超過10萬元(以1個季度為1個納稅期的,季度銷售額未超過30萬元)的,免征增值稅,合計月銷售額超過10萬元,但扣除本期發(fā)生的銷售不動產(chǎn)的銷售額后未超過10萬元的,租賃房屋收入免征增值稅。
依據(jù):財稅〔2016〕36號附件2,國家稅務總局公告2019年第4號
二、城市維護建設稅
城市維護建設稅=增值稅×(1%或5%或7%)
納稅人所在地在市區(qū)的,稅率為7%;納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的,稅率為5%;納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的,稅率為1%。
個人免征增值稅的,同時免征城市維護建設稅。
2019年1月1日起減半征收(除個體工商戶為一般納稅人外)
依據(jù):《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》,財稅〔2019〕13號
三、教育費附加
四、地方教育附加
五、房產(chǎn)稅
六、城鎮(zhèn)土地使用稅
七、印花稅
八、個人所得稅
出租房屋的涉稅問題,看過后有掌握了嗎?有關“個人出租房屋代開發(fā)票要交哪些稅費”的解答,由于文章篇幅有限,就整理到這里了,更多有關出租房屋涉稅處理的問題,可以咨詢在線答疑老師哦;我們老師會為大家耐心解答的。
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