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隨著相關(guān)政策的變化，二手房銷售的納稅稅率和稅種也有了新的變化，接下來，小編為您整理了銷售二手房賣方如何交稅的內(nèi)容，希望能夠幫助到您!

隨著相關(guān)政策的變化，二手房銷售的納稅稅率和稅種也有了新的變化，接下來，小編為您整理了銷售二手房賣方如何交稅的內(nèi)容，希望能夠幫助到您!

增值稅：

個(gè)人銷售自建自用房以及銷售購買時(shí)間2年(含)以上的住房，免征增值稅;

個(gè)人銷售購買不足兩年的住房，按照5%的征收率全額繳納增值稅。

政策依據(jù)：《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅﹝2016﹞ 36號)

城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加：

城市維護(hù)建設(shè)稅：增值稅稅額×7%(市區(qū)7%;縣城、鎮(zhèn)5%)

政策依據(jù)：《中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》

教育費(fèi)附加：增值稅稅額×3%

政策依據(jù)：《國務(wù)院關(guān)于修改<征收教育費(fèi)附加的暫行規(guī)定>的決定》(國務(wù)院令第448號)

地方教育附加：增值稅稅額×2%

政策依據(jù)：《重慶市地方教育附加征收使用管理辦法》

對增值稅小規(guī)模納稅人減按50%征收資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加。

政策依據(jù)：《重慶市財(cái)政局 國家稅務(wù)總局重慶市稅務(wù)局關(guān)于落實(shí)小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》(渝財(cái)稅﹝2019﹞ 12號)

個(gè)人所得稅：

能夠提供房屋原值或者稅務(wù)機(jī)關(guān)能夠核實(shí)房屋原值，計(jì)稅價(jià)格減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金和有關(guān)合理費(fèi)用的差額×20%;

納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，實(shí)行核定征稅。應(yīng)納稅額=住房轉(zhuǎn)讓收入×1%;

自用5年以上，并且是家庭生活唯一用房，免征。

政策依據(jù)：《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅若干政策問題的通知》(財(cái)稅字﹝1994﹞ 20號)

政策依據(jù)：《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)﹝2006﹞ 108號)

政策依據(jù)：《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人取得有關(guān)收入適用個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得項(xiàng)目的公告》(財(cái)稅﹝2019﹞ 74號)

土地增值稅：自然人銷售住房，免征。

印花稅：自然人銷售住房，免征。

政策依據(jù)：《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅﹝2008﹞ 137號)

以上就是賣方涉及的稅收政策，今天小編為您整理的銷售二手房賣方如何交稅的內(nèi)容就是這些啦，希望能給您帶來一些新的幫助與啟發(fā)，如果您想要獲取更多資訊，您可以收藏會計(jì)教練哦，我們每天為您實(shí)時(shí)更新最前沿會計(jì)信息，您還可以添加下方老師微信，免費(fèi)領(lǐng)取會計(jì)學(xué)習(xí)資料和試聽課程哦!