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隨著相關政策的變化，二手房銷售的納稅稅率和稅種也有了新的變化，接下來，小編為您整理了銷售二手房賣方如何交稅的內(nèi)容，希望能夠幫助到您!

隨著相關政策的變化，二手房銷售的納稅稅率和稅種也有了新的變化，接下來，小編為您整理了銷售二手房賣方如何交稅的內(nèi)容，希望能夠幫助到您!

增值稅：

個人銷售自建自用房以及銷售購買時間2年(含)以上的住房，免征增值稅;

個人銷售購買不足兩年的住房，按照5%的征收率全額繳納增值稅。

政策依據(jù)：《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅﹝2016﹞ 36號)

城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加：

城市維護建設稅：增值稅稅額×7%(市區(qū)7%;縣城、鎮(zhèn)5%)

政策依據(jù)：《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》

教育費附加：增值稅稅額×3%

政策依據(jù)：《國務院關于修改<征收教育費附加的暫行規(guī)定>的決定》(國務院令第448號)

地方教育附加：增值稅稅額×2%

政策依據(jù)：《重慶市地方教育附加征收使用管理辦法》

對增值稅小規(guī)模納稅人減按50%征收資源稅、城市維護建設稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。

政策依據(jù)：《重慶市財政局 國家稅務總局重慶市稅務局關于落實小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》(渝財稅﹝2019﹞ 12號)

個人所得稅：

能夠提供房屋原值或者稅務機關能夠核實房屋原值，計稅價格減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金和有關合理費用的差額×20%;

納稅人未能提供完整、準確的原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，實行核定征稅。應納稅額=住房轉(zhuǎn)讓收入×1%;

自用5年以上，并且是家庭生活唯一用房，免征。

政策依據(jù)：《財政部 國家稅務總局關于個人所得稅若干政策問題的通知》(財稅字﹝1994﹞ 20號)

政策依據(jù)：《國家稅務總局關于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》(國稅發(fā)﹝2006﹞ 108號)

政策依據(jù)：《財政部 國家稅務總局關于個人取得有關收入適用個人所得稅應稅所得項目的公告》(財稅﹝2019﹞ 74號)

土地增值稅：自然人銷售住房，免征。

印花稅：自然人銷售住房，免征。

政策依據(jù)：《財政部 國家稅務總局關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財稅﹝2008﹞ 137號)

以上就是賣方涉及的稅收政策，今天小編為您整理的銷售二手房賣方如何交稅的內(nèi)容就是這些啦，希望能給您帶來一些新的幫助與啟發(fā)，如果您想要獲取更多資訊，您可以收藏會計教練哦，我們每天為您實時更新最前沿會計信息，您還可以添加下方老師微信，免費領取會計學習資料和試聽課程哦!