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個(gè)人出租房屋是不是免稅?近期看到有人問(wèn)這個(gè)問(wèn)題，小編于是查找資料，今天為大家整理了相關(guān)內(nèi)容，想要了解更多知識(shí)點(diǎn)，快來(lái)跟小編一起閱讀下文吧!

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A:問(wèn)大家：個(gè)人出租房屋是不是免稅?

B：免稅!

A：都免嗎?

B：emmm...

根據(jù)相關(guān)政策文件，其實(shí)是免的增值稅。

依據(jù)稅務(wù)總局在2016年制發(fā)了23號(hào)公告和53號(hào)公告，對(duì)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條所稱的其他個(gè)人(自然人個(gè)人)，采取一次性收取租金(包括采取預(yù)收款形式出租不動(dòng)產(chǎn)，取得的預(yù)收租金收入)形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^(guò)3萬(wàn)元的，可享受小規(guī)模納稅人免稅政策。為納稅人能充分享受政策，《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅政策有關(guān)征管問(wèn)題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2019年第4號(hào))明確，在上調(diào)免稅標(biāo)準(zhǔn)至10萬(wàn)元后，該政策繼續(xù)執(zhí)行。

也就是說(shuō)，從2019年1月1日起，其他個(gè)人(自然人個(gè)人)采取一次性收取租金(包括采取預(yù)收款形式出租不動(dòng)產(chǎn)，取得的預(yù)收租金收入)形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^(guò)10萬(wàn)元的，免征增值稅。對(duì)于個(gè)體工商戶出租不動(dòng)產(chǎn)，不適用該項(xiàng)規(guī)定。

提醒：

1、租金是指不含稅價(jià);如果是含稅應(yīng)換成不含稅，含稅租金/(1+1%)

2，享受免增值稅優(yōu)惠政策，只能開(kāi)具增值稅普通發(fā)票;

3、稅總函〔2016〕145號(hào)的規(guī)定：“其他個(gè)人銷售其取得的不動(dòng)產(chǎn)和出租不動(dòng)產(chǎn)，購(gòu)買方或承租方不屬于其他個(gè)人的，納稅人繳納增值稅后可以向地稅局申請(qǐng)代開(kāi)增值稅專用發(fā)票。”因此，如果放棄免增值稅，則可以開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。

以上就是小編今天整理的“個(gè)人出租房屋是不是免稅”的全部?jī)?nèi)容啦，希望上文可以幫助到您哦!若是您還有不懂的可以咨詢我們的會(huì)計(jì)教練答疑老師，對(duì)于會(huì)計(jì)小編認(rèn)為大家還是要跟著老師系統(tǒng)地學(xué)習(xí)一下會(huì)比較好，有利于提高學(xué)習(xí)效率以及構(gòu)建會(huì)計(jì)知識(shí)體系，并且聽(tīng)老會(huì)計(jì)的做賬報(bào)稅課程，還可以快速夯實(shí)基礎(chǔ)和積累經(jīng)驗(yàn)，在工作中少走彎路，如果您有需要，可以考慮一下我們哦!