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房地產(chǎn)開發(fā)如何繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?針對這個問題，小編今天特地做了詳細(xì)的整理與介紹，如果您想要更多的了解，可以仔細(xì)閱讀下文哦，也許會給您的工作和學(xué)習(xí)帶來一些新的收獲和發(fā)現(xiàn)!

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1.納稅義務(wù)人：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人;

2.計算公式：城鎮(zhèn)土地使用稅=實際占用的土地面積*定額稅率;

3.值得一提的是，城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間為《土地出讓合同》中約定的交付土地時間，若未約定，則從簽訂合同次月算起。在實務(wù)中，開發(fā)商先占有土地進(jìn)行前期開發(fā)，是具有節(jié)稅效果的。

4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)截止時間為商品房出售雙方簽訂銷售合同生效的當(dāng)月末，按房屋銷售相應(yīng)比例核減應(yīng)稅土地面積，按月計算城鎮(zhèn)土地使用稅，分上下半年繳納。

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