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首套房房產(chǎn)的契稅優(yōu)惠是什么?為了滿足居民住房的基本生活需要，也為了抑制過熱的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，國家出臺(tái)了一系列房地產(chǎn)政策，其中房地產(chǎn)征收契稅，首套房契稅優(yōu)惠對(duì)購房的居民來說無疑是一項(xiàng)利民政策。具體內(nèi)容都在下文，想要了解鞥更多內(nèi)容，請(qǐng)跟小編一起閱讀下文吧!

首套房房產(chǎn)的契稅優(yōu)惠是什么?為了滿足居民住房的基本生活需要，也為了抑制過熱的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，國家出臺(tái)了一系列房地產(chǎn)政策，其中房地產(chǎn)征收契稅，首套房契稅優(yōu)惠對(duì)購房的居民來說無疑是一項(xiàng)利民政策。具體內(nèi)容都在下文，想要了解鞥更多內(nèi)容，請(qǐng)跟小編一起閱讀下文吧!

一、契稅的計(jì)算方法

(一)應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為

新房應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率

二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)

(二)衡量標(biāo)準(zhǔn)

一般情況而言有下面幾個(gè)分類：90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。如果是二套房或是三套房這不會(huì)享有優(yōu)惠政策，而且首套房的契稅稅率一般是在3%～5%的調(diào)整幅度內(nèi)變動(dòng)。各地根據(jù)實(shí)際情況來具體征收。

二、契稅優(yōu)惠

買房是居民大眾為了滿足基本生活需求所必備的。面對(duì)高昂的房價(jià)很多人或許都會(huì)望而卻步，但如果真的買房需要有哪些注意事項(xiàng)呢?現(xiàn)如今市場(chǎng)上出現(xiàn)了購房熱潮，對(duì)于房地產(chǎn)的泡沫化趨勢(shì)，國家陸續(xù)出臺(tái)了一系列措施。其中對(duì)房地產(chǎn)征收契稅就是手段之一。在我國對(duì)于房子的契稅優(yōu)惠只爭(zhēng)對(duì)首套房，對(duì)于二套房，三套房等國家對(duì)于房產(chǎn)契稅的征收是沒有優(yōu)惠的。之所以國家采取這樣的手段其目的就在與要對(duì)普通老百姓的基本生活提供保障，鼓勵(lì)老百姓買房。而另一方面又要防止一些不法分子利用高額房價(jià)操縱房地產(chǎn)市場(chǎng)。對(duì)二套房契稅不實(shí)行優(yōu)惠政策就在于要控制其交易，達(dá)到保障房地產(chǎn)交易安全，降低房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)。

關(guān)于首套房房產(chǎn)的契稅優(yōu)惠，看完上文之后，您有沒有掌握相關(guān)內(nèi)容呢?若是您仍存在疑惑，可以咨詢會(huì)計(jì)教練的在線答疑老師做一個(gè)具體詳細(xì)的了解學(xué)習(xí)哦，順便說，會(huì)計(jì)教練是對(duì)稅務(wù)和稅收籌劃的朋友，可以文章下方掃碼免費(fèi)領(lǐng)取稅務(wù)(包括增值稅、所得稅等)和稅收籌劃的相關(guān)會(huì)計(jì)學(xué)習(xí)資料包和相關(guān)試聽課程，體驗(yàn)和學(xué)習(xí)稅務(wù)知識(shí)，提升自身會(huì)計(jì)稅務(wù)實(shí)力!