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一次性收到2年房租收入如何節(jié)稅?針對這個(gè)問題，小編在下文做了詳細(xì)的整理介紹，有興趣的朋友可以閱讀文章了解更多會(huì)計(jì)知識(shí)哦!也許下文會(huì)給您的工作和學(xué)習(xí)帶來一些幫助和啟迪。

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一次性收到2年房租收入：

選擇一：

上海某物業(yè)公司2019年1月1日一次性收到2年房租收入400萬，

賬務(wù)處理：

借：銀行存款 436萬元

貸：預(yù)收賬款 400萬元

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額36萬元

每月分?jǐn)偸杖?6.67萬元：

借：預(yù)收賬款 16.67萬元

貸：主營業(yè)務(wù)收入 16.67萬元

選擇二：

上海某物業(yè)公司2019年1月1日一次性收到2年不含稅房租收入400萬元(2019-2020年度)。

借：銀行存款 436萬元

貸：主營業(yè)務(wù)收入 400萬元

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額36萬元

注意：

物業(yè)公司2019年1月1日一次性收到2年房租收入400萬元，既可以一次性確認(rèn)收入、也可以分兩年確認(rèn)收入，你應(yīng)該根據(jù)你公司實(shí)際情況來自行判斷：

(1)若是之前累計(jì)虧損的話，建議一次性確認(rèn)收入，這樣可以彌補(bǔ)以前年度虧損后繳納企業(yè)所得稅;

(2)若是之前沒有累計(jì)虧損的話，建議分期確認(rèn)收入，便于延遲繳納企業(yè)所得稅的時(shí)間。

參考：

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實(shí)企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》(國稅函〔2010〕79號(hào))第一條“關(guān)于租金收入確認(rèn)問題”規(guī)定：“根據(jù)《實(shí)施條例》第十九條的規(guī)定，企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權(quán)取得的租金收入，應(yīng)按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。其中，如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據(jù)《實(shí)施條例》第九條規(guī)定的收入與費(fèi)用配比原則，出租人可對上述已確認(rèn)的收入，在租賃期內(nèi)，分期均勻計(jì)入相關(guān)年度收入?！?

因此，納稅人可以采用不同的方法確認(rèn)所得稅收入，有了選擇確認(rèn)納稅義務(wù)時(shí)間的權(quán)利。

以上就是一次性收到2年房租收入如何節(jié)稅的全部內(nèi)容啦，希望能對各位朋友有所幫助!若是您存在一些疑問或者想要獲取更多會(huì)計(jì)知識(shí)，可以咨詢會(huì)計(jì)教練的在線答疑老師，既可以免費(fèi)領(lǐng)取會(huì)計(jì)學(xué)習(xí)資料，還可以試聽站內(nèi)海量財(cái)會(huì)課程，我們在這里等你!