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作為企業(yè)財務(wù)會計人員，大多數(shù)可能會遇到會計做賬、稅務(wù)處理等業(yè)務(wù)處理，那么就有人咨詢了公司自建廉租房可以抵扣增值稅嗎?關(guān)于增值稅抵扣的財務(wù)問題，也是財務(wù)人員都比較關(guān)注的話題，那么接下來小編將詳細(xì)分享公司自建廉租房可以抵扣增值稅嗎?這個問題的詳細(xì)解答，希望對大家有所收獲!

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公司自建廉租房能抵扣增值稅嗎?

答:《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財稅〔2016〕36號)附件2 《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項的規(guī)定》

第二條 增值稅一般納稅人(以下稱納稅人)2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn),以及2016年5月1日后發(fā)生的不動產(chǎn)在建工程,其進(jìn)項稅額應(yīng)按照本辦法有關(guān)規(guī)定分2年從銷項稅額中抵扣,第一年抵扣比例為60%,第二年抵扣比例為40%.

取得的不動產(chǎn),包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股以及抵債等各種形式取得的不動產(chǎn).

納稅人新建、改建、擴(kuò)建、修繕、裝飾不動產(chǎn),屬于不動產(chǎn)在建工程.

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目,融資租入的不動產(chǎn),以及在施工現(xiàn)場修建的臨時建筑物、構(gòu)筑物,其進(jìn)項稅額不適用上述分2年抵扣的規(guī)定.

第七條 已抵扣進(jìn)項稅額的不動產(chǎn),發(fā)生非正常損失,或者改變用途,專用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費(fèi)的,按照下列公式計算不得抵扣的進(jìn)項稅額:

不得抵扣的進(jìn)項稅額=(已抵扣進(jìn)項稅額+待抵扣進(jìn)項稅額)×不動產(chǎn)凈值率

不動產(chǎn)凈值率=(不動產(chǎn)凈值÷不動產(chǎn)原值)×100%

不得抵扣的進(jìn)項稅額小于或等于該不動產(chǎn)已抵扣進(jìn)項稅額的,應(yīng)于該不動產(chǎn)改變用途的當(dāng)期,將不得抵扣的進(jìn)項稅額從進(jìn)項稅額中扣減.

不得抵扣的進(jìn)項稅額大于該不動產(chǎn)已抵扣進(jìn)項稅額的,應(yīng)于該不動產(chǎn)改變用途的當(dāng)期,將已抵扣進(jìn)項稅額從進(jìn)項稅額中扣減,并從該不動產(chǎn)待抵扣進(jìn)項稅額中扣減不得抵扣進(jìn)項稅額與已抵扣進(jìn)項稅額的差額.

所以,公司自建廉租房如果專用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費(fèi)的,不得抵扣增值稅,除此之外都可以抵扣.

企業(yè)自行建筑廠房,辦公樓,在建過程中取得的增值稅專用發(fā)票能否抵扣?

《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十條規(guī)定,下列項目的進(jìn)項稅額不得從銷項稅額中抵扣:

用于非增值稅應(yīng)稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費(fèi)的購進(jìn)貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第二十三條 條例第十條第(一)項和本細(xì)則所稱非增值稅應(yīng)稅項目,是指提供非增值稅應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、銷售不動產(chǎn)和不動產(chǎn)在建工程.

前款所稱不動產(chǎn)是指不能移動或者移動后會引起性質(zhì)、形狀改變的財產(chǎn),包括建筑物、構(gòu)筑物和其他土地附著物.納稅人新建、改建、擴(kuò)建、修繕、裝飾不動產(chǎn),均屬于不動產(chǎn)在建工程.因此在建過程中取得的增值稅專用發(fā)票不可以抵扣.

以上即是關(guān)于公司自建廉租房可以抵扣增值稅嗎?具體內(nèi)容已在上文中作了一一解答，相信各位看完本文應(yīng)該有了自己的理解，如果各位想了解更多財務(wù)會計做賬的相關(guān)內(nèi)容，歡迎大家微信掃碼咨詢我們，領(lǐng)取更多實(shí)操處理的課程內(nèi)容，在會計行業(yè)掌握更多實(shí)操的知識點(diǎn)，在會計行業(yè)取得更好的發(fā)展!