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企業(yè)購買土地產(chǎn)生的出讓金怎么做賬?企業(yè)在購買土地時候產(chǎn)生的出讓金應(yīng)該如何進(jìn)行做賬呢?許多伙伴對于土地出讓金不熟悉，不清楚具體的企業(yè)購買土地產(chǎn)生的出讓金應(yīng)該怎么做賬務(wù)處理，下文是小編整理的有關(guān)企業(yè)購買土地產(chǎn)生的出讓金賬務(wù)處理內(nèi)容，希望可以對你有所幫助。

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企業(yè)購買土地產(chǎn)生的出讓金怎么做賬?

1、房地產(chǎn)企業(yè)土地出讓金入賬處理:

借:開發(fā)成本---土地成本

貸:銀行存款

土地成本,包括土地使用權(quán)取得費及土地開發(fā)費,應(yīng)與建筑費提取折舊費,而不能將土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)攤?cè)牍芾碣M用.這樣,在土地使用到期時,產(chǎn)權(quán)人才能夠重新購置同等效用的房地產(chǎn)進(jìn)行再生產(chǎn).

開始記賬入冊直到結(jié)算的全過程以及其中的環(huán)節(jié)都叫做賬,是指會計進(jìn)行帳務(wù)處理的過程,一般從填制憑證開始到編制報表結(jié)束的整個過程·也稱會計實務(wù).

2、非房地產(chǎn)企業(yè)土地出讓金入賬處理:

借:無形資產(chǎn)---土地使用權(quán)

貸:銀行存款

契稅是以土地的成交價依照契稅稅率計算繳納,即:應(yīng)納契稅=成交價*適用稅率.

其中:契稅稅率,根據(jù)《契稅暫行條例》第三條規(guī)定,契稅稅率為3%-5%.契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定,并報財政部和國家稅務(wù)總局備案.

企業(yè)購入的土地使用權(quán),或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán),按照實際支付的價款和繳納的稅費作為實際成本,并作為無形資產(chǎn)核算;待該項土地開發(fā)時,再將其賬面價值轉(zhuǎn)入相關(guān)在建工程.取得土地使用權(quán),承受者人(購買人)為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅.

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