×

綁定賬號(hào)

您的微信還未綁定賬號(hào),請(qǐng)使用您的手機(jī)號(hào)綁定現(xiàn)有賬號(hào)或創(chuàng)建新賬號(hào)

微信登錄

掃碼登陸

使用微信掃一掃登錄

二維碼已失效

刷新

使用微信掃一掃登錄

登錄即表示已閱讀并接受《用戶協(xié)議》《隱私政策》

未注冊(cè)用戶掃碼即可成功注冊(cè)

登陸 注冊(cè) 忘記密碼

個(gè)人買賣二手房需要交納哪些稅金

發(fā)布時(shí)間:2020-07-28 10:27來源:會(huì)計(jì)教練

關(guān)注公眾號(hào)
掃碼關(guān)注公眾號(hào)
領(lǐng)免費(fèi)福利
初級(jí)公眾號(hào)

今天小編將為大家介紹一下個(gè)人買賣二手房需要交納哪些稅金?據(jù)小編了解所知,其買方繳納的稅種有:契稅、印花稅。但在實(shí)際交易中,賣方會(huì)要求所有稅費(fèi)由買方支付,今天小編一起帶大家來了解下具體內(nèi)容,希望對(duì)有學(xué)習(xí)需求的小伙伴能有幫助!

今天小編將為大家介紹一下個(gè)人買賣二手房需要交納哪些稅金?據(jù)小編了解所知,其買方繳納的稅種有:契稅、印花稅。但在實(shí)際交易中,賣方會(huì)要求所有稅費(fèi)由買方支付,今天小編一起帶大家來了解下具體內(nèi)容,希望對(duì)有學(xué)習(xí)需求的小伙伴能有幫助!

個(gè)人買賣二手房交什么稅金?

答:買方繳納的稅種有:契稅、印花稅。但在實(shí)際交易中,賣方會(huì)要求所有稅費(fèi)由買方支付。

一、契稅

契稅的多少和房屋面積大小以及首套房、二套房有關(guān)。

首套房:①面積≤90㎡,契稅=(房屋總價(jià)-增值稅)*1%;②面積≥90㎡,契稅=(房屋總價(jià)-增值稅)*1.5%。

二套房:①面積≤90㎡,契稅=(房屋總價(jià)-增值稅)*1%;②面積≥90㎡,契稅=(房屋總價(jià)-增值稅)*2%。(北上廣深四個(gè)城市二套房不享受契稅優(yōu)惠,按照3%的稅率交納)。

二、附加稅

附加稅恒定為增值稅的12%,則附加稅=增值稅*12%。也就是說增值和附加稅的稅率是5.6%,沒有增值稅,同時(shí)也就沒有附加稅。

允許扣減有關(guān)“合理費(fèi)用”是什么意思?

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2006] 108號(hào)) 有關(guān)規(guī)定,合理費(fèi)用是指:納稅人按照規(guī)定實(shí)際支付的住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。

支付的住房裝修費(fèi)用。納稅人能提供實(shí)際支付裝修費(fèi)用的稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票,并且發(fā)票上所列付款人姓名與轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)人一致的,其轉(zhuǎn)讓的住房在轉(zhuǎn)讓前實(shí)際發(fā)生的裝修費(fèi)用,可在以下規(guī)定比例內(nèi)扣除:

①已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房:最高扣除限額為房屋原值的15%;

②商品房及其他住房:最高扣除限額為房屋原值的10%。納稅人原購房為裝修房,即合同注明房?jī)r(jià)款中含有裝修費(fèi)(鋪裝了地板,裝配了潔具、廚具等)的,不得再重復(fù)扣除裝修費(fèi)用。

個(gè)人買賣二手房交納哪些稅金

以上關(guān)于個(gè)人買賣二手房需要交納哪些稅金?小編已在上文中作了一一介紹,不知道您掌握了具體內(nèi)容了嗎?如若各位想了解更多個(gè)人買賣二手房交納稅金的財(cái)務(wù)知識(shí),歡迎大家點(diǎn)擊上方圖片掃碼,即可領(lǐng)取相關(guān)財(cái)務(wù)資料包,還可免費(fèi)試聽上圖中的財(cái)務(wù)視頻課程!

  • 會(huì)計(jì)教練

    掃一掃關(guān)注會(huì)計(jì)教練官方公眾號(hào),免費(fèi)領(lǐng)取1000套財(cái)會(huì)學(xué)習(xí)知識(shí)庫。

  • 會(huì)計(jì)教練線上平臺(tái)

    掃一掃關(guān)注微信小程序,免費(fèi)看每天會(huì)計(jì)做賬講解直播課。

京ICP備16061061號(hào)-1 | 北京天華在線教育科技有限公司 | 會(huì)計(jì)培訓(xùn)
京公網(wǎng)安備11010802044865