用戶注冊

在企業(yè)房產(chǎn)企業(yè)的日常財務(wù)工作中，對于房產(chǎn)稅的業(yè)務(wù)處理，是財務(wù)會計必須要做的財務(wù)工作，那么關(guān)于二次出租房屋房產(chǎn)稅會計如何規(guī)定申報?今天小編一起帶大家來了解下申報出租房屋房產(chǎn)稅的內(nèi)容，希望對有學(xué)習(xí)需求的小伙伴能有幫助!

在企業(yè)房產(chǎn)企業(yè)的日常財務(wù)工作中，對于房產(chǎn)稅的業(yè)務(wù)處理，是財務(wù)會計必須要做的財務(wù)工作，那么關(guān)于二次出租房屋房產(chǎn)稅會計如何規(guī)定申報?今天小編一起帶大家來了解下申報出租房屋房產(chǎn)稅的內(nèi)容，希望對有學(xué)習(xí)需求的小伙伴能有幫助!

二次出租房屋房產(chǎn)稅怎么規(guī)定申報的

新的房產(chǎn)稅方針如下.1、契稅契稅是以所有權(quán)發(fā)作搬運改變的不動產(chǎn)為繳稅目標(biāo)，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種產(chǎn)業(yè)稅;買房時按評價額1%-3%交納，面積90平米內(nèi)初次購房1%，面積90平方-144平米且初次1.5%，非初次購房或144平方以上按3%交納，由買方交納。

2、運營稅運營稅是對出售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所獲得的運營額征收的一種稅，歸于流通稅制中的一個首要稅種，運營稅按5.6%由賣方交納，若是滿五年可減免。

3、個人收入所得稅個人所得稅是對賣房者獲得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%交納，由賣方承當(dāng)，若是五年外的僅有一般住所減免。

4、印花稅印花稅是一個很古老的稅種，現(xiàn)行印花稅只對印花稅法令羅列的憑證繳稅，房子產(chǎn)權(quán)證印花稅5元。

6、房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅是以房子為繳稅目標(biāo)，按房價或租借租金收入征收的一種稅。

出租房屋繳納房產(chǎn)稅由誰交?

一、根據(jù)《財政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》((1986)財稅地字第8號)規(guī)定：“十二、關(guān)于個人的房產(chǎn)用于出租的，應(yīng)否征收房產(chǎn)稅?個人出租的房產(chǎn)，不分用途，均應(yīng)征收房產(chǎn)稅。

二、十四、關(guān)于個人的出租房屋，是按房產(chǎn)余值計算繳納房產(chǎn)稅還是按房產(chǎn)租金收入計算繳納房產(chǎn)稅?根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。因此，個人出租房屋，應(yīng)按房屋租金收入征稅?！?

三、根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)規(guī)定：“支持住房租賃市場發(fā)展的稅收政策;

四、對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)。

以上關(guān)于二次出租房屋房產(chǎn)稅應(yīng)如何規(guī)定申報?小編已在上文中作了一一介紹，不知道您掌握了具體內(nèi)容了嗎?如若各位想了解更多申報房產(chǎn)稅的的財務(wù)知識，歡迎大家點擊上方圖片掃碼，即可領(lǐng)取相關(guān)財務(wù)資料包，還可免費試聽上圖中的財務(wù)視頻課程！