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轉讓土地使用權及土地出租怎么繳納增值稅呢?增值稅作為我國稅種的重要一個，幾乎是每個企業(yè)都會進行繳納的，作為企業(yè)的稅務人員，怎么處理日常的增值稅申報工作呢?今天我們先來了解一下轉讓土地使用權及土地出租增值稅稅率吧。

轉讓土地使用權及土地出租怎么繳納增值稅呢?增值稅作為我國稅種的重要一個，幾乎是每個企業(yè)都會進行繳納的，作為企業(yè)的稅務人員，怎么處理日常的增值稅申報工作呢?今天我們先來了解一下轉讓土地使用權及土地出租增值稅稅率吧。

轉讓土地使用權及土地出租怎樣繳納增值稅?

土地使用權屬于無形資產(chǎn)，轉讓土地使用權適用稅率9%.在轉讓建筑物或者構筑物時井轉讓其所占土地使用權的，按照銷售不動產(chǎn)繳納增值稅，適用稅率9%。納稅人以經(jīng)營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務繳納增值稅，適用稅率9%。

自2019年4月1日起，增值稅一般納稅人(以下稱納稅人)發(fā)生增值稅應稅銷售行為或者進口貨物，原適用16%稅率的，稅率調(diào)整為13%;原適用10%稅率的，稅率調(diào)整為9%。

增值稅稅率

(一)納稅人銷售貨物、勞務、有形動產(chǎn)租賃服務或者進口貨物，除本條第二項、第四項、第五項另有規(guī)定外，稅率為13%。

(二)納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務，銷售不動產(chǎn)，轉讓土地使用權，銷售或者進口下列貨物，稅率為9%：

1. 糧食等農(nóng)產(chǎn)品、食用植物油、食用鹽;

2. 自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭制品;

3. 圖書、報紙、雜志、音像制品、電子出版物;

4. 飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機、農(nóng)膜;

5. 國務院規(guī)定的其他貨物。

(三)納稅人銷售服務、無形資產(chǎn)，除本條第一項、第二項、第五項另有規(guī)定外，稅率為6%。

(四)納稅人出口貨物，稅率為零;但是，國務院另有規(guī)定的除外。

(五)境內(nèi)單位和個人跨境銷售國務院規(guī)定范圍內(nèi)的服務、無形資產(chǎn)，稅率為零。

最新增值稅稅率表

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