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轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及土地出租怎么繳納增值稅呢?增值稅作為我國稅種的重要一個(gè)，幾乎是每個(gè)企業(yè)都會(huì)進(jìn)行繳納的，作為企業(yè)的稅務(wù)人員，怎么處理日常的增值稅申報(bào)工作呢?今天我們先來了解一下轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及土地出租增值稅稅率吧。

轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及土地出租怎么繳納增值稅呢?增值稅作為我國稅種的重要一個(gè)，幾乎是每個(gè)企業(yè)都會(huì)進(jìn)行繳納的，作為企業(yè)的稅務(wù)人員，怎么處理日常的增值稅申報(bào)工作呢?今天我們先來了解一下轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及土地出租增值稅稅率吧。

轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及土地出租怎樣繳納增值稅?

土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)適用稅率9%.在轉(zhuǎn)讓建筑物或者構(gòu)筑物時(shí)井轉(zhuǎn)讓其所占土地使用權(quán)的，按照銷售不動(dòng)產(chǎn)繳納增值稅，適用稅率9%。納稅人以經(jīng)營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅，適用稅率9%。

自2019年4月1日起，增值稅一般納稅人(以下稱納稅人)發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為或者進(jìn)口貨物，原適用16%稅率的，稅率調(diào)整為13%;原適用10%稅率的，稅率調(diào)整為9%。

增值稅稅率

(一)納稅人銷售貨物、勞務(wù)、有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)或者進(jìn)口貨物，除本條第二項(xiàng)、第四項(xiàng)、第五項(xiàng)另有規(guī)定外，稅率為13%。

(二)納稅人銷售交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，銷售或者進(jìn)口下列貨物，稅率為9%：

1. 糧食等農(nóng)產(chǎn)品、食用植物油、食用鹽;

2. 自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭制品;

3. 圖書、報(bào)紙、雜志、音像制品、電子出版物;

4. 飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)、農(nóng)膜;

5. 國務(wù)院規(guī)定的其他貨物。

(三)納稅人銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)，除本條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)、第五項(xiàng)另有規(guī)定外，稅率為6%。

(四)納稅人出口貨物，稅率為零;但是，國務(wù)院另有規(guī)定的除外。

(五)境內(nèi)單位和個(gè)人跨境銷售國務(wù)院規(guī)定范圍內(nèi)的服務(wù)、無形資產(chǎn)，稅率為零。

最新增值稅稅率表

看了上述有關(guān)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及土地出租增值稅稅率，是否有進(jìn)一步的了解呢?對(duì)于增值稅申報(bào)還存在有疑問的小伙伴，隨時(shí)咨詢?cè)诰€答疑老師吧。需要領(lǐng)取完整版最新增值稅稅率表的，掃描右上方二維碼聯(lián)系老師免費(fèi)領(lǐng)取吧。