用戶注冊(cè)

如今的我們都在為有一套房子而努力工作，有些人喜歡商品房，也有些人喜歡公寓式的住宅，但是朋友們，在購(gòu)買(mǎi)普通商品房和商業(yè)公寓時(shí)，不同的類型所繳納的稅費(fèi)是不一樣的，那么小編今天就帶著朋友們看看商品公寓的交易稅費(fèi)是多少?

如今的我們都在為有一套房子而努力工作，有些人喜歡商品房，也有些人喜歡公寓式的住宅，但是朋友們，在購(gòu)買(mǎi)普通商品房和商業(yè)公寓時(shí)，不同的類型所繳納的稅費(fèi)是不一樣的，那么小編今天就帶著朋友們看看商品公寓的交易稅費(fèi)及其購(gòu)買(mǎi)缺點(diǎn)?

一、商業(yè)公寓交易稅費(fèi)

公寓房屋在交易買(mǎi)賣(mài)時(shí)雙方都要繳納相關(guān)稅費(fèi)，賣(mài)方要繳納5.55%的營(yíng)業(yè)稅，而且個(gè)人所得稅通常是在稅率交易的總額1%，如果是已經(jīng)兩次交易相差的20%，那么買(mǎi)方就要交納契稅，這個(gè)契稅的基準(zhǔn)稅率是在3%的優(yōu)惠稅率上的1.5%與1%，因此二手房在交易辦理相關(guān)手續(xù)費(fèi)住宅總額是在6元/平米，不屬于住宅是在10元/平米，并且還的繳納80元的房屋登記費(fèi)。

二、購(gòu)買(mǎi)公寓房有哪些缺點(diǎn)

1、一般來(lái)說(shuō)公寓房成本往往都會(huì)比普通商品房要高出很多，那是因?yàn)槠湮飿I(yè)費(fèi)與水電費(fèi)等一些各種費(fèi)用都屬于商業(yè)性質(zhì)，而且公寓房通常為了安全考慮，都不會(huì)使用天然氣，廚房灶具通常只能使用電磁爐一類的電器，并且都是開(kāi)放式這樣油煙味就比較大，而且衛(wèi)生間也比較暗，長(zhǎng)期沒(méi)有通風(fēng)的話就會(huì)產(chǎn)生一些異味。

2、都知道公寓房的面積都比較小，一般的面積只有80平左右，而且在每層的戶數(shù)也比較多，這樣的話就會(huì)導(dǎo)致采光不夠，讓室內(nèi)光線變的很昏暗，由于房屋的戶數(shù)較多，樓道進(jìn)出的人多了就比較吵鬧，若是公寓好樓層設(shè)置的電梯只有一個(gè)的話，等待電梯的時(shí)間也就會(huì)很久。

2、通常公寓房都分成三種類型，普通公寓房，商務(wù)公寓房與酒店式公寓房，而公寓房通常只有部分的房屋是使用于住宿，其他的房屋屬于辦公比較多。正是這樣導(dǎo)致面積就會(huì)更小，因此在總房?jī)r(jià)上相對(duì)來(lái)說(shuō)一個(gè)普通商品房就會(huì)好比較便宜而使用年限也有40年，并且空間利用率也比較高，比較適合小夫妻或是單身人士居住。

好了，以上就是關(guān)于商品公寓稅費(fèi)及其購(gòu)買(mǎi)缺點(diǎn)了，相信大家對(duì)此也有了一些認(rèn)識(shí)，如果對(duì)此還有什么疑問(wèn)可以咨詢?cè)诰€老師，并且可以領(lǐng)取免費(fèi)的資料哦。