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根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)收到預(yù)收款，一般納稅人采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)在收到預(yù)收款時按照相應(yīng)的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。還有更多房地產(chǎn)企業(yè)確認(rèn)收入怎么做賬務(wù)處理的內(nèi)容，小編已經(jīng)在下文整理好了，想了解更多財(cái)務(wù)知識的朋友，大家一起來看看吧。

根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)收到預(yù)收款，一般納稅人采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)在收到預(yù)收款時按照相應(yīng)的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。還有更多房地產(chǎn)企業(yè)確認(rèn)收入怎么做賬務(wù)處理的內(nèi)容，小編已經(jīng)在下文整理好了，想了解更多財(cái)務(wù)知識的朋友，大家一起來看看吧。

房地產(chǎn)企業(yè)確認(rèn)收入問題?

房地產(chǎn)屬資金密集型行業(yè)，投資大。為了籌集資金，房產(chǎn)銷售往往采取預(yù)售方式，即在商品尚未建造完成時向客戶收取價款。由此形成商品交付與收款存在較大時間差異。

房地產(chǎn)企業(yè)收入的確認(rèn)分錄?

房地產(chǎn)企業(yè)收取預(yù)售房款，因不符合收入確認(rèn)條件(風(fēng)險報酬沒有轉(zhuǎn)移)會計(jì)不確認(rèn)收入，但稅法將該種行為作為視同銷售。國家稅務(wù)總局2016年第18號公告中規(guī)定， 房地產(chǎn)企業(yè)收到預(yù)收款，一般納稅人采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)在收到預(yù)收款時按照相應(yīng)的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。

因此房地產(chǎn)預(yù)收銷售房款就應(yīng)按會計(jì)、稅法的規(guī)定進(jìn)行會計(jì)處理：

房地產(chǎn)企業(yè)收取預(yù)售房款(這時可以給客戶開具收據(jù))：

借：銀行存款 貸：預(yù)收賬款

期末計(jì)算交稅：

借：應(yīng)交稅費(fèi)-預(yù)交增值稅 貸：銀行存款

當(dāng)收取客戶全部房款，會計(jì)確認(rèn)收入(這時可以給客戶開具發(fā)票)

借：銀行存款

借：預(yù)收賬款

借：應(yīng)交稅費(fèi)-未交增值稅

貸：主營業(yè)務(wù)收入

貸：應(yīng)交稅費(fèi)-預(yù)交增值稅

同時接轉(zhuǎn)成本：

借：主營業(yè)務(wù)成本

貸：開發(fā)產(chǎn)品

稅務(wù)局征收稅款不是以會計(jì)收入確認(rèn)的時間、方法，而是只負(fù)責(zé)企業(yè)是否按照稅法要求有足額按時交稅。

這就是房地產(chǎn)企業(yè)確認(rèn)收入怎么做賬務(wù)處理全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了，相信大家對于房地產(chǎn)企業(yè)確認(rèn)收入怎么做賬務(wù)處理內(nèi)容有所了解有所掌握了，那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時我們也有免費(fèi)資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦。只需要掃一掃文章右上方的二維碼就可以啦。