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房產(chǎn)稅的征收和繳納情況是怎么樣的呢?作為企業(yè)的稅務(wù)會計人員，對這些稅務(wù)的基本知識要全面掌握。前些天小編在答疑老師那里看到有很多小伙伴咨詢企業(yè)購買的房產(chǎn)自用繳納房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是什么?不清楚的，希望今天閱讀完本文內(nèi)容都能有進(jìn)一步得了解。

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企業(yè)購買的房產(chǎn)自用繳納房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(國發(fā)〔1986〕90號)和《山東省人民政府關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例>施行細(xì)則》(魯政發(fā)〔1986〕119號)規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除百分之三十后的余值計算繳納;沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

根據(jù)《財政部，國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅，城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅〔2008〕152號)第一條規(guī)定，對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計制度規(guī)定進(jìn)行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。

房產(chǎn)稅的征收情況

房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅，是一個古老而又普遍征收的稅種，我國周代征收的廛布、唐代征收的間架稅就具有房產(chǎn)稅的性質(zhì)。世界上許多國家和地區(qū)都開征了房產(chǎn)稅(或房地產(chǎn)稅、不動產(chǎn)稅)。房產(chǎn)稅稅源穩(wěn)定，稅負(fù)不易轉(zhuǎn)嫁，比較便于征管。由于房產(chǎn)不能移動、稅基固定，比較適合作為地方稅。我國及大多數(shù)國家、地區(qū)都將房產(chǎn)稅作為地方稅。

房產(chǎn)稅是對房屋和建筑物的所有人、使用人或是代管人征收的稅種。

1、從價計征：稅率為房產(chǎn)原值的1.2%。地方政府通常會提供10%到30%的稅收減免。

2、從租計征：按房產(chǎn)租金的12%征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)出租的，計征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。

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