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房地產企業(yè)開發(fā)成本預提賬務處理技巧，企業(yè)在結算計稅成本時其實際發(fā)生的支出應當取得但未取得合法憑據的，不得計入計稅成本，待實際取得合法憑據時,再按規(guī)定計入計稅成本，這個問題看似復雜,其實并沒有大家想象中的那么復雜。小編在文章中整理了相關的內容，大家一起來看看吧。

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房地產企業(yè)開發(fā)成本預提賬務處理技巧

1.項目竣工時根據合同成本(預計決算成本)與賬面已發(fā)生成本的差額進行成本計提，借記“開發(fā)成本—××費用-暫估”，貸記“應付賬款-暫估”;

2.根據計提后的開發(fā)成本余額分攤結轉至對應開發(fā)產品，借記“開發(fā)產品--××期-××產品”，貸記“開發(fā)成本—××費用-結轉”;

3.完成竣工決算后，根據竣工決算成本與賬面已確認成本的差額進行成本調整，先沖回暫估成本和應付賬款，再借記“開發(fā)成本—××費用”，貸記“預付賬款”;

4.根據調整的開發(fā)成本金額分攤結轉至對應開發(fā)產品，借記“開發(fā)產品--××期-××產品”，貸記“開發(fā)成本—××費用-結轉”。當暫估成本與結算，成本有差異需調整時，已參與分配的開發(fā)產品已經完工結算并結轉成本的情況下，可將調整差異在未竣工的開發(fā)產品中進行差異分配。

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