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個人能去稅務(wù)局代開增值稅專用發(fā)票嗎

發(fā)布時間:2020-09-21 10:34來源:會計教練

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個人能去稅務(wù)局代開增值稅專用發(fā)票嗎?按照相關(guān)規(guī)定,個人可以去稅務(wù)局代開增值稅發(fā)票,同時若是開具的是增值稅普通發(fā)票,在房屋出租的租金不超過10萬元的情況下可以免征增值稅。更多具體內(nèi)容,小編在下文做了詳細的介紹,快來一起看看吧!

個人能去稅務(wù)局代開增值稅專用發(fā)票嗎?按照相關(guān)規(guī)定,個人可以去稅務(wù)局代開增值稅發(fā)票,同時若是開具的是增值稅普通發(fā)票,在房屋出租的租金不超過10萬元的情況下可以免征增值稅。更多具體內(nèi)容,小編在下文做了詳細的介紹,快來一起看看吧!

問:我是自然人,將商業(yè)房出租了,租金10.5萬元,客戶要求我提供增值稅專用發(fā)票,請問個人能去稅務(wù)局代開增值稅專用發(fā)票嗎?

答:可以的。由于你是商業(yè)房,需要按照征收率5%繳納增值稅。也就是租金10.5萬元,需要繳納0.5萬元的增值稅。

提醒:

若是開具的是普通發(fā)票,自然人采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入,可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分攤,分攤后的月租金收入未超過10萬元的,免征增值稅。

參考一

根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)暫行辦法》(財稅〔2016〕16號)第十一條規(guī)定:

小規(guī)模納稅人中的單位和個體工商戶出租不動產(chǎn),不能自行開具增值稅發(fā)票的,可向不動產(chǎn)所在地主管國稅機關(guān)申請代開增值稅發(fā)票。

其他個人出租不動產(chǎn),可向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)申請代開增值稅發(fā)票。

二、同時,第八條對適用稅率做了明確規(guī)定。

其他個人出租不動產(chǎn),按照以下公式計算應(yīng)納稅款:

(一)出租住房: 應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%

(二)出租非住房: 應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%

參考二

《關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅政策有關(guān)征管問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2019年第4號)

四、《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第九條所稱的其他個人,采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入,可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分攤,分攤后的月租金收入未超過10萬元的,免征增值稅。

國家稅務(wù)總局在《2019年減稅降費政策答復(fù)匯編》進一步補充解釋到:自然人以預(yù)收款形式收取租金和到期一次性收取租金,均屬于采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金,可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分攤,分攤后的月租金收入未超過10萬元的,免征增值稅。

個人能去稅務(wù)局代開增值稅專用發(fā)票嗎?于這個問題,看完上文的朋友,應(yīng)該已經(jīng)有了大致的了解。對于此還有疑問或者其他會計方面的問題,可以來咨詢我們的在線答疑老師哦;若是想要獲取更多會計資訊,或者學(xué)習(xí)更多會計知識,可以在下方微信掃碼,免費領(lǐng)取海量會計學(xué)習(xí)資料并預(yù)約站內(nèi)試聽課程哦!

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