發(fā)布時(shí)間:2020-09-29 10:36來源:會(huì)計(jì)教練
關(guān)注公眾號(hào)最近有小伙伴過來咨詢不動(dòng)產(chǎn)租賃怎樣繳增值稅的相關(guān)問題,不動(dòng)產(chǎn)租賃是每個(gè)財(cái)務(wù)人員都要掌握的會(huì)計(jì)賬務(wù)處理,對(duì)此小編在下文整理了關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)租賃繳納稅款的相關(guān)內(nèi)容,有興趣的小伙伴可以和小編一起去下文了解一下,希望小編的整理可以幫到大家。
最近有小伙伴過來咨詢不動(dòng)產(chǎn)租賃怎樣繳增值稅的相關(guān)問題,不動(dòng)產(chǎn)租賃是每個(gè)財(cái)務(wù)人員都要掌握的會(huì)計(jì)賬務(wù)處理,對(duì)此小編在下文整理了關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)租賃繳納稅款的相關(guān)內(nèi)容,有興趣的小伙伴可以和小編一起去下文了解一下,希望小編的整理可以幫到大家。
(一)一般納稅人
(1)一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
(2)一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動(dòng)產(chǎn),適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅,適用稅率11%。
(二)小規(guī)模納稅人
(1)單位和個(gè)體工商戶出租不動(dòng)產(chǎn)(不含個(gè)體工商戶出租住房),按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
(2)個(gè)體工商戶出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。
(3)其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)(不含住房),按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
(4)其他個(gè)人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。
(一)一般納稅人
(1)一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn),不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的,納稅人應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款,向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地在同一縣(市、區(qū))的,納稅人向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
應(yīng)預(yù)繳稅款計(jì)算公式:
應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%
(2)一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動(dòng)產(chǎn),不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的,納稅人應(yīng)按照3%的預(yù)征率向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款,向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地在同一縣(市、區(qū))的,納稅人應(yīng)向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
應(yīng)預(yù)繳稅款計(jì)算公式:
應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+11%)×3%
一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的,按照上述規(guī)定執(zhí)行。
(二)小規(guī)模納稅人
(1)單位和個(gè)體工商戶出租不動(dòng)產(chǎn),不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的,納稅人應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款,向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地在同一縣(市、區(qū))的,納稅人應(yīng)向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
除個(gè)體工商戶出租住房外,應(yīng)預(yù)繳稅款計(jì)算公式:
應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%
個(gè)體工商戶出租住房,應(yīng)預(yù)繳稅款計(jì)算公式:
應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%
(2)其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn),向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
上文就是小編為大家介紹的不動(dòng)產(chǎn)租賃繳納稅款的相關(guān)內(nèi)容,相信大家對(duì)此也有了一定的了解了,如果大家還有什么疑問的話可以在線咨詢我們的答疑老師,也可以掃描二維碼添加老師的微信獲取相關(guān)課程試聽機(jī)會(huì)。
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