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一些公司會因發(fā)展需要購買土地，特別是房地產(chǎn)公司需要大量土地進行工程建設(shè)。那購入土地按評估價入帳還是按實際價入帳會計分錄呢?這是困擾很多會計從業(yè)人員的一個問題。下文簡單分享了購入土地入賬的會計分錄相關(guān)內(nèi)容并進行了擴展，希望能夠解決你的問題。

一些公司會因發(fā)展需要購買土地，特別是房地產(chǎn)公司需要大量土地進行工程建設(shè)。那購入土地按評估價入帳還是按實際價入帳會計分錄呢?這是困擾很多會計從業(yè)人員的一個問題。下文簡單分享了購入土地入賬的會計分錄相關(guān)內(nèi)容并進行了擴展，希望能夠解決你的問題。

購入土地入賬數(shù)值的選擇

應(yīng)該按照實際支付價款入帳

目前，一些單位為了在賬面上做大資產(chǎn)總額，將土地使用權(quán)評估后再入賬，這種做法是錯誤的。因為單位的賬面資產(chǎn)只有在產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動時，才能以評估價值入賬。其評估目的是為了改變劃撥土地原批準的用途，如改制為股份有限公司、企業(yè)兼并及作價出資(入股)等。在這種情況下，必須報經(jīng)原批準機關(guān)批準和繳納土地出讓金并取得國有土地出讓使用權(quán)證時，才能作為“無形資產(chǎn)”核算。

賬務(wù)處理應(yīng)借記無形資產(chǎn)—— —××土地使用權(quán)，貸記銀行存款。除此以外，未經(jīng)原批準機關(guān)批準且未繳納土地出讓金，土地使用權(quán)不能以資產(chǎn)評估價值入賬。另外，以出讓方式取得的土地使用權(quán)，在賬面上已經(jīng)記入無形資產(chǎn)科目。如果產(chǎn)權(quán)不發(fā)生變動，也不能以評估后的評估值入賬。

公司購買土地的賬務(wù)處理

(1)購入

借：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

貸：銀行存款

(2)攤銷

借：管理費用-無形資產(chǎn)攤銷

貸：累計攤銷-土地使用權(quán)

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