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有關(guān)房地產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容相信大家都應(yīng)該知道要涉及到土地增值稅的賬務(wù)處理，對于土地增值稅有很多會計小伙伴不是太了解，土地增值稅的核算方法也有很多，今天小編就帶大家去了解一下房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳土地增值稅的知識點內(nèi)容，希望小編在下文整理的內(nèi)容對大家有所幫助。

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房地產(chǎn)預(yù)繳土地增值稅會計分錄

借:應(yīng)交稅費--土地增值稅

貸:銀行存款

企業(yè)應(yīng)交的土地增值稅視情況記入不同科目：

企業(yè)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)連同地上建筑物及其附著物一并在“固定資產(chǎn)”等科目核算的，

轉(zhuǎn)讓時應(yīng)交的土地增值稅，

借：固定資產(chǎn)清理

貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅

土地使用權(quán)在“無形資產(chǎn)”科目核算的，按實際收到的金額

借：銀行存款

按應(yīng)交的土地增值稅，

貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅

同時沖銷土地使用權(quán)的賬面價值.貸記“無形資產(chǎn)”科目，按其差額，

借：營業(yè)外支出

貸：營業(yè)外收入

房地產(chǎn)預(yù)繳土地增值稅政策依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》的規(guī)定，

房地產(chǎn)企業(yè)交納土地增值稅有關(guān)會計處理辦法如下：

(1)交納土地增值稅的企業(yè)應(yīng)在“應(yīng)交稅費”科目下增設(shè)“應(yīng)交土地增值稅”明細科目進行核算。

(2)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的企業(yè)，技規(guī)定計算出應(yīng)交納的土地增值稅，

應(yīng)分別以下情況進行會計處理：

①主營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)，應(yīng)由當(dāng)期營業(yè)收入負擔(dān)的土地增值稅，

借：稅金及附加(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))、經(jīng)營稅金(外商投資房地產(chǎn)企業(yè))

貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅

②兼營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)，應(yīng)由當(dāng)期營業(yè)收入負擔(dān)的土地增值稅，

借：其他業(yè)務(wù)支出”[工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)、運輸(交通、民航)、郵電、施工企業(yè)，外商投資工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)、交通、施工企業(yè)]，”其他營業(yè)支出”(金融企業(yè))”。

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