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有關(guān)房地產(chǎn)的賬務處理就要涉及到土地增值稅的賬務處理，對于土地增值稅有很多會計小伙伴不是太了解，土地增值稅的核算方法也有很多，今天小編就帶大家去了解一下房地產(chǎn)預繳土地增值稅賬務處理，希望小編在下文整理的內(nèi)容對大家有所幫助。

有關(guān)房地產(chǎn)的賬務處理就要涉及到土地增值稅的賬務處理，對于土地增值稅有很多會計小伙伴不是太了解，土地增值稅的核算方法也有很多，今天小編就帶大家去了解一下房地產(chǎn)預繳土地增值稅賬務處理，希望小編在下文整理的內(nèi)容對大家有所幫助。

房地產(chǎn)預繳土地增值稅會計分錄

借:應交稅費--土地增值稅

貸:銀行存款

企業(yè)應交的土地增值稅視情況記入不同科目：企業(yè)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)連同地上建筑物及其附著物一并在“固定資產(chǎn)”等科目核算的，轉(zhuǎn)讓時應交的土地增值稅，借記“固定資產(chǎn)清理”科目，貸記“應交稅費——應交土地增值稅”科目;土地使用權(quán)在“無形資產(chǎn)”科目核算的，按實際收到的金額，借記“銀行存款”科目，按應交的土地增值稅，貸記“應交稅費——應交土地增值稅”科目，同時沖銷土地使用權(quán)的賬面價值.貸記“無形資產(chǎn)”科目，按其差額，借記“營業(yè)外支出”科目或貸記“營業(yè)外收入”科目。

房地產(chǎn)預繳土地增值稅政策依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》的規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)交納土地增值稅有關(guān)會計處理辦法如下：

(1)交納土地增值稅的企業(yè)應在“應交稅費”科目下增設(shè)“應交土地增值稅”明細科目進行核算。

(2)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的企業(yè)，技規(guī)定計算出應交納的土地增值稅，應分別以下情況進行會計處理：

①主營房地產(chǎn)業(yè)務的企業(yè)，應由當期營業(yè)收入負擔的土地增值稅，借記“稅金及附加”(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))、“經(jīng)營稅金”(外商投資房地產(chǎn)企業(yè))、貸記“應交稅費——應交土地增值稅”科目。

②兼營房地產(chǎn)業(yè)務的企業(yè)，應由當期營業(yè)收入負擔的土地增值稅，借記“其他業(yè)務支出”[工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)、運輸(交通、民航)、郵電、施工企業(yè)，外商投資工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)、交通、施工企業(yè)]，”其他營業(yè)支出”(金融企業(yè))”。

以上就是小編為大家介紹的房地產(chǎn)預繳土地增值稅賬務處理的相關(guān)內(nèi)容，如果大家還有什么疑問的話可以在線咨詢我們的答疑老師，想要了解更多的會計資訊的話可以掃描二維碼關(guān)注會計教練公眾號。