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當今這個社會，是要是買房子就需要繳納房產稅，無論是個人還是企業(yè)，在房產稅這個納稅環(huán)節(jié)的要求是非常的嚴格的。其實房產稅是一種很常見的稅，那么大家知道房產稅怎么做賬務處理嗎?不知道的來跟小編看看有關房產稅怎么做賬務處理的具體內容吧，希望可以幫到大家!

當今這個社會，是要是買房子就需要繳納房產稅，無論是個人還是企業(yè)，在房產稅這個納稅環(huán)節(jié)的要求是非常的嚴格的。其實房產稅是一種很常見的稅，那么大家知道房產稅怎么做賬務處理嗎?不知道的來跟小編看看有關房產稅怎么做賬務處理的具體內容吧，希望可以幫到大家!

房產稅的賬務處理怎么做

企業(yè)房產稅通過“稅金及附加”科目進行核算，具體賬務處理如下：

1、企業(yè)計提房產稅時：

借：稅金及附加

貸：應交稅費——應交房產稅

2、企業(yè)繳納房產稅時：

借：應交稅費——應交房產稅

貸：銀行存款

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅，屬于財產稅中的個別財產稅，其征收范圍僅限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。

對于自用的房屋，房產稅按其房產計稅余值征收;對于出租房屋，則按其租金收入征稅。

房產稅的計算公式為

1、從價計征的：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率;

2、從租計征的：應納稅額=房產租金收入×適用稅率。

房產稅按什么標準征收

征收標準房產稅征收標準從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產原值一次減去10%--30%后的余值;

(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房產原值為計稅依據(jù)的

應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)

(2)以房產租金收入為計稅依據(jù)的

應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)

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