發(fā)布時(shí)間:2021-04-30 14:12來源:會(huì)計(jì)教練
關(guān)注公眾號(hào)土地增值稅是除了增值稅、所得稅以外的重要稅種了,同時(shí)也是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的重要稅費(fèi)了。房地產(chǎn)企業(yè)取得收入,需要繳納增值稅了。相關(guān)的會(huì)計(jì)工作人員要怎么進(jìn)行賬務(wù)處理呢?小編已經(jīng)把有關(guān)房地產(chǎn)土地增值稅會(huì)計(jì)分錄怎么做的相關(guān)內(nèi)容,整理在下文中了,大家快來學(xué)習(xí)一下吧!
土地增值稅是除了增值稅、所得稅以外的重要稅種了,同時(shí)也是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的重要稅費(fèi)了。房地產(chǎn)企業(yè)取得收入,需要繳納增值稅了。相關(guān)的會(huì)計(jì)工作人員要怎么進(jìn)行賬務(wù)處理呢?小編已經(jīng)把有關(guān)房地產(chǎn)土地增值稅會(huì)計(jì)分錄怎么做的相關(guān)內(nèi)容,整理在下文中了,大家快來學(xué)習(xí)一下吧!
一、主營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè),
借:稅金及附加,
貸:應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交土地增值稅,
二、兼營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè),
借:其他業(yè)務(wù)支出,
貸:應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交土地增值稅,
三、按稅法規(guī)定預(yù)交土地增值稅,
借:應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交土地增值稅,
貸:銀行存款,
四、收到退回多交的土地增值稅,
借:銀行存款,
貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅。
(1)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的;
(2)整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的;
(3)直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。
符合下列情形納稅人進(jìn)行土地增值稅清算
(1)已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上,或未超85%,但剩余可售建筑面積已經(jīng)出租或自用;
(2)取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;
(3)納稅人申請(qǐng)注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的
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