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收入是我們經(jīng)常使用到的一個(gè)知識(shí)點(diǎn)，對(duì)于取得收入的一方，是要根據(jù)稅法的相關(guān)規(guī)定繳納相應(yīng)的稅額的，因此收入又可以分為含稅收入與不含稅收入，那么大家知道不含稅的收入怎么算嗎?不清楚的小伙伴們快來看看小編為大家整理的有關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)不含稅收入怎么算的相關(guān)內(nèi)容吧，希望能幫助到大家!

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不含稅收入怎么計(jì)算

簡(jiǎn)單來說，不含稅收入就是不包含任何稅額的凈收入，相對(duì)應(yīng)的，含稅收入就是包含稅額的收入。

因此，兩者的關(guān)系就非常清晰了：

含稅收入=不含稅收入+稅額

從財(cái)務(wù)的角度來說，在賬務(wù)處理時(shí)，收入科目核算的都是不含稅收入，而最終利潤(rùn)表中披露的企業(yè)收入情況也是不含稅收入情況。

企業(yè)在實(shí)際經(jīng)營(yíng)過程中，使用最多的稅種就是增值稅，那么以增值稅為例，看看含稅收入、不含稅收入以及稅額之間的關(guān)系是怎么樣的。

增值稅額=不含稅收入*稅率

含稅收入=不含稅收入+稅額

=不含稅收入+不含稅收入*稅率

=不含稅收入*(1+稅率)

根據(jù)上述邏輯公式，我們對(duì)于不含稅收入的計(jì)算就非常清晰了：

不含稅收入=含稅收入/(1+稅率)

可見，已經(jīng)含稅收入與稅率，我們就可以立即計(jì)算出不含稅收入了。

舉個(gè)例子，企業(yè)某業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)收入113萬(含稅)，稅率13%，那么根據(jù)以上公式，不含稅收入=113/(1+13%)=100萬。

房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是含稅還是不含稅

營(yíng)業(yè)稅改征增值稅后，房產(chǎn)稅計(jì)征契稅的成交價(jià)格不含增值稅。

房產(chǎn)出租的，計(jì)征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。

土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入為不含增值稅收入。

《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》等規(guī)定的土地增值稅扣除項(xiàng)目涉及的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額，允許在銷項(xiàng)稅額中計(jì)算抵扣的，不計(jì)入扣除項(xiàng)目，不允許在銷項(xiàng)稅額中計(jì)算抵扣的，可以計(jì)入扣除項(xiàng)目。

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