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一般每個小區(qū)都會有物業(yè)，在大點就是商場的物業(yè)，這個物業(yè)包含的就比較多了，除了商場的商家物業(yè)費，還有其他的物業(yè)公司在進行的時候，在對于這個物業(yè)公司收取物業(yè)費怎么做賬?必須開發(fā)票嗎?還有更多的內(nèi)容，小編已經(jīng)在下文中整理好了，想要學習和了解的小伙伴們一起來看看下文吧，希望小編的分享可以幫助到大家哦，還更多的內(nèi)容可以加入到我們的會計交流群學習哦。

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物業(yè)公司收取物業(yè)費賬務處理

借：應收賬款

貸：主營業(yè)務收入

應交稅費——應交增值稅

確認稅金減免為營業(yè)外收入：

借：應交稅費——應交增值稅

貸：營業(yè)外收入

物業(yè)公司收取物業(yè)費必須開發(fā)票嗎?

根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第十九條規(guī)定，銷售商品、提供服務以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務收取款項，收款方應當向付款方開具發(fā)票;特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。

另外根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第二十條規(guī)定，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經(jīng)營活動支付款項，應當向收款方取得發(fā)票。取得發(fā)票時，不得要求變更品名和金額。

總結：綜上所述，發(fā)票是合法的依據(jù)，取得發(fā)票時才可以入賬。物業(yè)公司收取物業(yè)費時，應當向業(yè)主開具發(fā)票，業(yè)主交納物業(yè)費時應當物業(yè)公司索取發(fā)票，據(jù)以入賬。

物業(yè)管理費包括哪些?

根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)管理費包括物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;辦公費用;物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊及經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

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