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房地產(chǎn)開發(fā)公司的收入核算和成本核算較之其他類型的企業(yè)有些許的差異，如何整除處理房地產(chǎn)開發(fā)公司賬務(wù)處理流程，是每個房地產(chǎn)公司會計人員必須掌握的技能。小編今天為大家整理了房地產(chǎn)公司收入和成本的核算流程，有需要的小伙伴快來學(xué)習(xí)吧!

房地產(chǎn)開發(fā)公司的收入核算和成本核算較之其他類型的企業(yè)有些許的差異，如何整除處理房地產(chǎn)開發(fā)公司賬務(wù)處理流程，是每個房地產(chǎn)公司會計人員必須掌握的技能。小編今天為大家整理了房地產(chǎn)公司收入和成本的核算流程，有需要的小伙伴快來學(xué)習(xí)吧!

流程如下

一、收入核算

1、收到預(yù)付工程款時

借：銀行存款

貸：預(yù)收賬款

應(yīng)繳稅費-應(yīng)繳增值稅-銷項稅

2、工程完工結(jié)算時

借：預(yù)收賬款/應(yīng)收賬款

貸：工程結(jié)算收入

3、結(jié)轉(zhuǎn)收入

借：主營業(yè)務(wù)收入

貸：主營業(yè)務(wù)成本

管理費用

銷售費用

財務(wù)費用等等

借或貸：本年利潤

二、成本的核算

1、發(fā)生的合同成本

借：工程施工—合同成本

應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額)

貸：銀行存款

2、發(fā)生的材料費用

借：管理費用/原材料

3、支付人工費

借：工程施工--人工費

貸：現(xiàn)金(或應(yīng)付工資等)

4、發(fā)生的機(jī)械費用

借：工程施工--機(jī)械使用費

應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額)(指的租賃)

貸：銀行存款(或累計折舊等)

5、發(fā)生的其他直接費

借：工程施工--其他直接費

貸：銀行存款(或現(xiàn)金等)

6、月末確認(rèn)收入和成本

借：主營業(yè)務(wù)成本(按當(dāng)期確認(rèn)的合同成本)

工程施工——合同毛利 (倒擠)

貸：主營業(yè)務(wù)收入(按當(dāng)期確認(rèn)的工程結(jié)算收入)

7、工程完工決算后，應(yīng)將“工程結(jié)算”科目與“工程施工”科目沖抵，沖抵后“工程施工”科目與“工程結(jié)算”科目余額均為零。

施工企業(yè)合同完工并結(jié)清工程施工和工程結(jié)算賬戶時

借：工程結(jié)算(按賬面累計余額)

貸：工程施工

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