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經(jīng)營(yíng)租賃房屋轉(zhuǎn)租的賬務(wù)處理

發(fā)布時(shí)間:2021-06-18 17:45來(lái)源:會(huì)計(jì)教練

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當(dāng)企業(yè)租賃房屋進(jìn)行再轉(zhuǎn)租的時(shí)候租入的賬務(wù)處理一直,轉(zhuǎn)租的賬務(wù)處理略有不同,涉及的賬戶(hù),賬戶(hù)性質(zhì)等都是需要注意的地方。今天小編就經(jīng)營(yíng)租賃房屋轉(zhuǎn)租的賬務(wù)處理為大家?guī)?lái)了一片文章,有興趣的小伙伴可以來(lái)看一看,希望可以幫助到你。

當(dāng)企業(yè)租賃房屋進(jìn)行再轉(zhuǎn)租的時(shí)候租入的賬務(wù)處理一直,轉(zhuǎn)租的賬務(wù)處理略有不同,涉及的賬戶(hù),賬戶(hù)性質(zhì)等都是需要注意的地方。今天小編就經(jīng)營(yíng)租賃房屋轉(zhuǎn)租的賬務(wù)處理為大家?guī)?lái)了一篇文章,有興趣的小伙伴可以來(lái)看一看,希望可以幫助到你。

經(jīng)營(yíng)租賃房屋轉(zhuǎn)租的賬務(wù)處理

經(jīng)營(yíng)租賃房屋轉(zhuǎn)租的會(huì)計(jì)處理

借:銀行存款等

貸:其他業(yè)務(wù)收入

相關(guān)稅金計(jì)提:

借:其他業(yè)務(wù)支出

貸:應(yīng)交稅費(fèi)——增值稅

應(yīng)交稅費(fèi)——城市維護(hù)建設(shè)稅

應(yīng)交稅費(fèi)——教育費(fèi)附加

初學(xué)者在編制會(huì)計(jì)分錄時(shí),可以按以下步驟進(jìn)行:

第一:涉及的賬戶(hù),分析經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)涉及到哪些賬戶(hù)發(fā)生變化;

第二:賬戶(hù)的性質(zhì),分析涉及的這些賬戶(hù)的性質(zhì),即它們各屬于什么會(huì)計(jì)要素,位于會(huì)計(jì)等式的左邊還是右邊;

第三:增減變化情況,分析確定這些賬戶(hù)是增加了還是減少了,增減金額是多少;

第四:記賬方向,根據(jù)賬戶(hù)的性質(zhì)及其增減變化情況,確定分別記入賬戶(hù)的借方或貸方;

第五:根據(jù)會(huì)計(jì)分錄的格式要求,編制完整的會(huì)計(jì)分錄。

以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入后再轉(zhuǎn)租的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)

因?yàn)橐越?jīng)營(yíng)租賃方式租入后再轉(zhuǎn)租的建筑物,本身并不屬于企業(yè)擁有或控制的并預(yù)期為企業(yè)帶來(lái)利益經(jīng)濟(jì)資源,所以,不屬于投資性房地產(chǎn)。

投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn),是企業(yè)擁有或控制的并預(yù)期為企業(yè)帶來(lái)利益經(jīng)濟(jì)資源。

投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。投資性房地產(chǎn)主要包括:已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。

房屋轉(zhuǎn)租的專(zhuān)題課程限免觀看了

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