用戶注冊

對于土地增值稅這應該是獨屬于房地產(chǎn)企業(yè)的，對于房地產(chǎn)企業(yè)不太了解的小伙伴們，應該也不清楚房地產(chǎn)企業(yè)計提土增稅應該怎么寫會計分錄，不管不礙事的，小編對此進行了詳細的總結(jié)，希望可以幫助到大家，下面就跟著小編一起來看一下吧!

對于土地增值稅這應該是獨屬于房地產(chǎn)企業(yè)的，對于房地產(chǎn)企業(yè)不太了解的小伙伴們，應該也不清楚房地產(chǎn)企業(yè)計提土增稅應該怎么寫會計分錄，不管不礙事的，小編對此進行了詳細的總結(jié)，希望可以幫助到大家，下面就跟著小編一起來看一下吧!

房地產(chǎn)企業(yè)計提土增稅會計分錄

房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅如何清算，一般情況如下：

房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅一般是采取先預交后清算的方式進行的(一般的預征率在2%-4%，具體每個地方不一樣的)：

1、先計算可以扣除項目金額(包括土地成本、建造成本、稅金、開發(fā)費用及利息、加計扣除等)

2、計算收入

3、收入-扣除項目金額=增值額

4、增值額/扣除項目金額=增值率

5、按稅率計算稅額

因此，對于對于房地產(chǎn)企業(yè)計提土增稅

借：管理費用

貸：應交稅金——應交土地使用稅

企業(yè)按照規(guī)定的納稅期限繳納稅款時，作如下會計分錄：

借：應交稅金——應交土地使用稅

貸：銀行存款

主營業(yè)務成本如何理解

主營業(yè)務成本是指企業(yè)銷售商品、提供勞務等經(jīng)營性活動所發(fā)生的成本。企業(yè)一般在確認銷售商品、提供勞務等主營業(yè)務收入時，或在月末，將已銷售商品、已提供勞務的成本轉(zhuǎn)入主營業(yè)務成本。企業(yè)應當設(shè)置“主營業(yè)務成本”科目，按主營業(yè)務的種類進行明細核算，用于核算企業(yè)因銷售商品、提供勞務或讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日常活動而發(fā)生的實際成本，借記該科目，貸記“庫存商品”、“勞務成本”等科目。期末，將主營業(yè)務成本的余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，借記“本年利潤”，貸記該科目，結(jié)轉(zhuǎn)后，“主營業(yè)務成本”科目無余額。

0元限時學房地產(chǎn)增值稅精品課程

福利領(lǐng)取>>限時免費領(lǐng)取房地產(chǎn)企業(yè)增值稅會計處理及申報匯總資料包，手慢則無!!!

相關(guān)閱讀：

房地產(chǎn)行業(yè)預繳的增值稅月末怎么結(jié)轉(zhuǎn)

房地產(chǎn)企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)成本的賬務處理