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對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)可能有些學(xué)會(huì)計(jì)的小伙伴們了解的不多，不過也不要擔(dān)心，小編今天專門總結(jié)了房地產(chǎn)會(huì)計(jì)賬務(wù)處理流程及分錄怎么做的問題，小伙伴們可以比較一下，這樣就會(huì)很好的掌握，那么接下來就一起跟著小編來具體的看一下吧!

對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)可能有些學(xué)會(huì)計(jì)的小伙伴們了解的不多，不過也不要擔(dān)心，小編今天專門總結(jié)了房地產(chǎn)會(huì)計(jì)賬務(wù)處理流程及分錄怎么做的問題，小伙伴們可以比較一下，這樣就會(huì)很好的掌握，那么接下來就一起跟著小編來具體的看一下吧!

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)賬務(wù)處理流程及分錄

一般都是幾年一周期，前幾年開發(fā)，一年賣房子。

開發(fā)時(shí)：

土地成本啊(包括土地出讓金那些)，房屋建造成本啊和工地上的工人工資啊(一般都不是自己的工程隊(duì)做，估計(jì)沒這個(gè)工資，一般應(yīng)該是工程外包，跟施工單位簽合同，最后工程送審，以審定價(jià)結(jié)算)都計(jì)入開發(fā)成本

借 開發(fā)成本(如果是土地成本，就設(shè)置個(gè)2個(gè)科目，土地成本)

貸 銀行存款(或者其他)

弄清爽點(diǎn)，到清算的時(shí)候，自己方便很多。

以為開發(fā)而產(chǎn)生的人員工資會(huì)務(wù)費(fèi)啊，辦公費(fèi)啊，差旅費(fèi)啊，還有借款利息什么的，都放開發(fā)間接費(fèi)用。

會(huì)計(jì)分錄類似開發(fā)成本

預(yù)售時(shí)：

借 銀行存款

貸 預(yù)收賬款-(某某某)

交付時(shí)：

確認(rèn)收入

借 預(yù)收賬款

貸 主營業(yè)務(wù)收入

結(jié)轉(zhuǎn)成本：

在銷售差不多的時(shí)候(大概90%以上，反正差不多就是了，具體有什么文件要百分之幾規(guī)定我印象中沒有)

將開發(fā)成本和開發(fā)間接費(fèi)轉(zhuǎn)入成本

其他的，該清算就清算了吧。

附件一條，因?yàn)楝F(xiàn)在可能會(huì)存在個(gè)人借款給房地產(chǎn)公司：

借 銀行存款

貸 其他應(yīng)付款

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