用戶注冊

作為房地產開發(fā)企業(yè)，首要的工作就是開發(fā)并銷售房產。作為他們的會計人員，如何做相關賬務的處理呢?今天，會計教練小編整理了一些關于房地產開發(fā)企業(yè)如何結轉成本的賬務處理的相關知識，具體內容會計教練小編已呈現(xiàn)在文章下方，希望可以幫助到大家。

作為房地產開發(fā)企業(yè)，首要的工作就是開發(fā)并銷售房產。作為他們的會計人員，如何做相關賬務的處理呢?今天，會計教練小編整理了一些關于房地產開發(fā)企業(yè)如何結轉成本的賬務處理的相關知識，具體內容會計教練小編已呈現(xiàn)在文章下方，希望可以幫助到大家。

房地產開發(fā)企業(yè)結轉收入成本如何計算

房地產企業(yè)商品房的成本核算過程:

1、商品房開發(fā)過程中發(fā)生的土地費用、規(guī)劃設計、基礎設施、建安費等所有支出:

借:開發(fā)成本(按明細核算)

貸:銀行存款等

2、商品房開發(fā)完工后

借:開發(fā)產品--XXX商品房

貸:開發(fā)成本

3、計算商品房每平米單位成本.即:

元/平方米=完工后開發(fā)成本科目總金額/商品房總建筑面積

4、結轉銷售商品房成本:銷售總面積* 元/平方米

借:主營業(yè)務成本

貸:開發(fā)產品

房子竣工驗收后結轉的會計分錄

1、結轉收入時：

借：預收賬款

貸：主營業(yè)務收入

借：主營業(yè)務收入

貸：本年利潤

2、結轉成本時：

借：開發(fā)產品

貸：開發(fā)成本

借：主營業(yè)務成本

貸：開發(fā)成本

借：本年利潤

貸：主營業(yè)務成本

限時免費學房地產會計實務

【手慢無!】各類公司會計分錄匯總免費領取啦!

相關閱讀：

房地產企業(yè)所得稅納稅義務發(fā)生時間是什么

房地產簡易計稅稅率是多少