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大部分小伙伴要是不接觸房地產行業(yè)可能不太了解房產稅。房產稅是從2012年開始試點推行的，其征稅對象是房屋，計稅依據是房屋的計稅余值或出租的租金收入，向房屋所有人進行征收的，是屬于財產稅，那么，房產稅如何做賬務處理呢，我們一起來看看。

大部分小伙伴要是不接觸房地產行業(yè)可能不太了解房產稅。房產稅是從2012年開始試點推行的，其征稅對象是房屋，計稅依據是房屋的計稅余值或出租的租金收入，向房屋所有人進行征收的，是屬于財產稅，那么，房產稅如何做賬務處理呢，我們一起來看看。

房產稅賬務處理

借：管理費用

貸：應交稅費-應交房產稅

-應交土地使用稅

繳納稅費時的會計處理：

借：應交稅費-應交房產稅

-應交土地使用稅

貸：銀行存款

房產稅稅收特點

1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋;

2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋;

3、區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2009〕128號)明確規(guī)定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%。

沖沖限免：房地產行業(yè)會計實務課程

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