發(fā)布時(shí)間:2021-07-13 16:57來(lái)源:會(huì)計(jì)教練
關(guān)注公眾號(hào)對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)結(jié)轉(zhuǎn)收入是很難的,這是會(huì)計(jì)小伙伴的共識(shí)。那房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)收入分錄怎么寫(xiě),小編徹夜未眠把答案詳解以及相關(guān)知識(shí)整理在了下文中,有興趣的可以看一看,對(duì)以后的會(huì)計(jì)工作是會(huì)有很大的幫助的,相信小編。
對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)結(jié)轉(zhuǎn)收入是很難的,這是會(huì)計(jì)小伙伴的共識(shí)。那房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)收入分錄怎么寫(xiě),小編徹夜未眠把答案詳解以及相關(guān)知識(shí)整理在了下文中,有興趣的可以看一看,對(duì)以后的會(huì)計(jì)工作是會(huì)有很大的幫助的,相信小編。
1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、辦妥移交手續(xù)前,不論是否簽訂正式購(gòu)銷(xiāo)合同,所收到的均為預(yù)售房地產(chǎn)款,一律不確認(rèn)收入,其款項(xiàng)暫記入“預(yù)收帳款”科目
收到房款時(shí)帳務(wù)處理:
借:銀行存款
貸:預(yù)收帳款—按房號(hào)及客戶(hù)名稱(chēng)進(jìn)行明細(xì)核算2、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完工經(jīng)驗(yàn)收合格、竣工決算后,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照購(gòu)銷(xiāo)合同規(guī)定將合格的房地產(chǎn)產(chǎn)品移交給購(gòu)買(mǎi)方,辦妥移交手續(xù)后可以確認(rèn)銷(xiāo)售收入的實(shí)現(xiàn)。
借:預(yù)收帳款、應(yīng)收帳款等科目
貸:營(yíng)業(yè)收入
同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)成本
借:經(jīng)營(yíng)成本
稅金及附加
貸:開(kāi)發(fā)產(chǎn)品—相關(guān)明細(xì)科目
應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交土地增值稅等
房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的銷(xiāo)售收入怎么算
房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的銷(xiāo)售收入怎么算?房地產(chǎn)企業(yè)未開(kāi)發(fā)完工期間預(yù)售收入不確認(rèn)銷(xiāo)售收入和銷(xiāo)售成本。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法第九條 :
企業(yè)銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品取得的收入,應(yīng)先按預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率分季(或月)計(jì)算出預(yù)計(jì)毛利額,計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額。開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工后,企業(yè)應(yīng)及時(shí)結(jié)算其計(jì)稅成本并計(jì)算此前銷(xiāo)售收入的實(shí)際毛利額,同時(shí)將其實(shí)際毛利額與其對(duì)應(yīng)的預(yù)計(jì)毛利額之間的差額,計(jì)入當(dāng)年度企業(yè)本項(xiàng)目與其他項(xiàng)目合并計(jì)算的應(yīng)納稅所得額
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