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房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)相比大家已經(jīng)非常熟悉了，相關(guān)行業(yè)的賬務(wù)處理也是各位小伙伴們?cè)跁?huì)計(jì)工作中需要掌握的重中之重，有一些剛剛接觸房地產(chǎn)行業(yè)的小伙伴對(duì)這此內(nèi)容可能還不是很熟悉，在此，小編在下文為大家整理了有關(guān)房地產(chǎn)的賬務(wù)處理流程步驟知識(shí)點(diǎn)。快來(lái)看一遍吧。

房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)相比大家已經(jīng)非常熟悉了，相關(guān)行業(yè)的賬務(wù)處理也是各位小伙伴們?cè)跁?huì)計(jì)工作中需要掌握的重中之重，有一些剛剛接觸房地產(chǎn)行業(yè)的小伙伴對(duì)這此內(nèi)容可能還不是很熟悉，在此，小編在下文為大家整理了有關(guān)房地產(chǎn)的賬務(wù)處理流程步驟知識(shí)點(diǎn)?？靵?lái)看一遍吧。

房地產(chǎn)的賬務(wù)處理流程

(1)庫(kù)存現(xiàn)金

從銀行提取現(xiàn)金

借：庫(kù)存現(xiàn)金

貸：銀行存款

支取庫(kù)存現(xiàn)金或是預(yù)支現(xiàn)金

借：其他應(yīng)收賬——XX

成本類或材料類科目

貸：庫(kù)存現(xiàn)金

(2)銀行存款

(3)應(yīng)收賬款：主要是核算在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，轉(zhuǎn)讓和銷售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，提供出租房屋和提供勞務(wù)，而向購(gòu)買(mǎi)、接受和租用單位或個(gè)人收取的款項(xiàng)。

①出售租賃商品房而應(yīng)收取的未收到的款項(xiàng)(所附原始單據(jù)：購(gòu)方協(xié)議銷售發(fā)票或出租發(fā)票)

借：應(yīng)收賬款——XX公司或個(gè)人

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

②出讓材料而應(yīng)收取的未收款項(xiàng)

借：應(yīng)收賬款——XX公司

貸：其他業(yè)務(wù)收入

收回款項(xiàng)時(shí)：

借：銀行存款

貸：應(yīng)收賬款

(4)壞賬準(zhǔn)備：確定無(wú)法收回的應(yīng)收賬款而計(jì)提的壞賬損失，主要有兩種核算方法：一種直接轉(zhuǎn)銷法，二是備抵法

提取壞賬準(zhǔn)備金

借：資產(chǎn)減值損失

貸：壞賬準(zhǔn)備

發(fā)生壞賬時(shí)

借：壞賬準(zhǔn)備

貸：應(yīng)收賬款

收回已轉(zhuǎn)銷的應(yīng)收賬款

借：應(yīng)收賬款

貸：壞賬準(zhǔn)備

借：銀行存款

貸：應(yīng)收賬款

(5)應(yīng)收票據(jù)：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)因轉(zhuǎn)讓、銷售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品而收到的商業(yè)匯票。

銷售商品房而收到的商業(yè)匯票

借：應(yīng)收票據(jù)——XX公司

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

商業(yè)匯票到期：

若為無(wú)息商業(yè)匯票(所附單據(jù)：銷售發(fā)票、雙方協(xié)議)

借：銀行存款

貸：應(yīng)收賬款

若為有息商業(yè)匯票

借：銀行存款

貸：應(yīng)收票據(jù)——XX公司

支付擴(kuò)建工程款時(shí)

借：固定資產(chǎn)--購(gòu)建支出

貸：銀行存款

工程竣工時(shí)(所附單據(jù)：工程竣工結(jié)算單)

借：固定資產(chǎn)——未使用固定資產(chǎn)

貸：固定資產(chǎn)--購(gòu)建支出

交付使用時(shí)

借：固定資產(chǎn)——生產(chǎn)用固定資產(chǎn)

貸：固定資產(chǎn)——未使用固定資產(chǎn)

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