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房地產(chǎn)行業(yè)是最近最受歡迎的行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)的賬務(wù)處理也是各位小伙伴們?cè)诜康禺a(chǎn)會(huì)計(jì)工作中需要掌握的重中之重，有一些剛剛接觸這個(gè)行業(yè)的小伙伴對(duì)這此內(nèi)容可能還不是很熟悉，在此，小編在下文為大家整理了有關(guān)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本如何結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)知識(shí)點(diǎn)?？靵?lái)看一遍吧。

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開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的開(kāi)發(fā)成本結(jié)轉(zhuǎn)到開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，即：

借：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

貸：開(kāi)發(fā)成本

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)核算開(kāi)發(fā)成本時(shí)的一般程序是：

1.歸集開(kāi)發(fā)成本費(fèi)用。

(1)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中發(fā)生的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、建安費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)各項(xiàng)費(fèi)用支出，直接計(jì)入各成本核算對(duì)象，即借記“開(kāi)發(fā)成本”總分類賬戶和明細(xì)分類賬戶，貸記有關(guān)賬戶。

(2)為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)服務(wù)所發(fā)生的各項(xiàng)開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用，可先歸集在“開(kāi)發(fā)間接費(fèi)”賬戶，即借記“開(kāi)發(fā)間接費(fèi)”總分類賬戶和明細(xì)分類賬戶，貸記有關(guān)賬戶。

(3)將“開(kāi)發(fā)間接費(fèi)”賬戶歸集的開(kāi)發(fā)間接費(fèi)，按一定的方法分配計(jì)入各開(kāi)發(fā)成本核算對(duì)象，即借記“開(kāi)發(fā)成本”總分類賬戶和明細(xì)賬戶，貸記“開(kāi)發(fā)間接費(fèi)”賬戶。

2.計(jì)算并結(jié)轉(zhuǎn)已完開(kāi)發(fā)實(shí)際成本。

計(jì)算已完開(kāi)發(fā)項(xiàng)目從籌建至竣工驗(yàn)收的全部開(kāi)發(fā)成本。并將其結(jié)轉(zhuǎn)進(jìn)入“開(kāi)發(fā)產(chǎn)品” 賬戶。

借：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

貸：開(kāi)發(fā)成本

3.按已完開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的實(shí)際功能和去向，將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品實(shí)際成本結(jié)轉(zhuǎn)進(jìn)入有關(guān)賬戶。

如：結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本時(shí)

借：經(jīng)營(yíng)成本

貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

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