用戶注冊(cè)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉及的稅種有很多其中一個(gè)就是房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)價(jià)值為基礎(chǔ)征收的稅種，今天小編就開發(fā)房地產(chǎn)稅收征收標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容為大家做了一個(gè)總結(jié)，分享給各位小伙伴們，話不多說，跟著小編一起來看一下吧，希望會(huì)對(duì)大家有所幫助，幫助大家提升自己。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉及的稅種有很多其中一個(gè)就是房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)價(jià)值為基礎(chǔ)征收的稅種，今天小編就開發(fā)房地產(chǎn)稅收征收標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容為大家做了一個(gè)總結(jié)，分享給各位小伙伴們，話不多說，跟著小編一起來看一下吧，希望會(huì)對(duì)大家有所幫助，幫助大家提升自己。

開發(fā)房地產(chǎn)稅收征收標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：

(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：

(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

房地產(chǎn)稅是政府向地產(chǎn)物業(yè)征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，通常向房產(chǎn)的業(yè)主或租戶等使用者征收。負(fù)責(zé)征收房地產(chǎn)稅的政府機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行估值，并以房產(chǎn)價(jià)值的一個(gè)百分比作為應(yīng)繳的稅額。世界各國征收房產(chǎn)稅的方式及稅率各有不同，比如德國會(huì)根據(jù)一個(gè)歷史上的平均數(shù)據(jù)和地方政府的乘數(shù)來收房產(chǎn)稅[1]。

上海、重慶試點(diǎn)的房產(chǎn)稅擴(kuò)圍方案已停止。重點(diǎn)是加快房地產(chǎn)稅立法。

2016年12月19日，中國社科院2017年《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書》發(fā)布暨中國經(jīng)濟(jì)形勢(shì)報(bào)告會(huì)在京召開。藍(lán)皮書呼吁盡快實(shí)施房地產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅，積極推進(jìn)個(gè)人所得稅改革等措施。

2020年5月18日，中共中央、國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于新時(shí)代加快完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的意見》?！兑庖姟分赋?，要加快建立現(xiàn)代財(cái)稅制度，穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法。

速來!房產(chǎn)稅稅種精講課程限免看

18個(gè)稅種稅務(wù)理論知識(shí)，內(nèi)部資料，可免費(fèi)領(lǐng)!!

相關(guān)閱讀：

房地產(chǎn)企業(yè)如何繳納增值稅

開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)成本如何結(jié)轉(zhuǎn)