發(fā)布時(shí)間:2021-07-23 09:53來(lái)源:會(huì)計(jì)教練
關(guān)注公眾號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)涉及的稅種有很多其中一個(gè)就是房產(chǎn)稅,房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)價(jià)值為基礎(chǔ)征收的稅種,今天小編就開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)稅收征收標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容為大家做了一個(gè)總結(jié),分享給各位小伙伴們,話不多說(shuō),跟著小編一起來(lái)看一下吧,希望會(huì)對(duì)大家有所幫助,幫助大家提升自己。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)涉及的稅種有很多其中一個(gè)就是房產(chǎn)稅,房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)價(jià)值為基礎(chǔ)征收的稅種,今天小編就開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)稅收征收標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容為大家做了一個(gè)總結(jié),分享給各位小伙伴們,話不多說(shuō),跟著小編一起來(lái)看一下吧,希望會(huì)對(duì)大家有所幫助,幫助大家提升自己。
房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況:
(1)從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;
(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年稅率為12%。
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況,其計(jì)算公式為:
(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)
房地產(chǎn)稅是政府向地產(chǎn)物業(yè)征收的一種財(cái)產(chǎn)稅,通常向房產(chǎn)的業(yè)主或租戶等使用者征收。負(fù)責(zé)征收房地產(chǎn)稅的政府機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行估值,并以房產(chǎn)價(jià)值的一個(gè)百分比作為應(yīng)繳的稅額。世界各國(guó)征收房產(chǎn)稅的方式及稅率各有不同,比如德國(guó)會(huì)根據(jù)一個(gè)歷史上的平均數(shù)據(jù)和地方政府的乘數(shù)來(lái)收房產(chǎn)稅[1]。
上海、重慶試點(diǎn)的房產(chǎn)稅擴(kuò)圍方案已停止。重點(diǎn)是加快房地產(chǎn)稅立法。
2016年12月19日,中國(guó)社科院2017年《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書(shū)》發(fā)布暨中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)報(bào)告會(huì)在京召開(kāi)。藍(lán)皮書(shū)呼吁盡快實(shí)施房地產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅,積極推進(jìn)個(gè)人所得稅改革等措施。
2020年5月18日,中共中央、國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于新時(shí)代加快完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的意見(jiàn)》?!兑庖?jiàn)》指出,要加快建立現(xiàn)代財(cái)稅制度,穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法。
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