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房地產(chǎn)行業(yè)是最近最受歡迎的行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)的賬務處理也是各位小伙伴們在房地產(chǎn)會計工作中需要掌握的重中之重，有一些剛剛接觸這個行業(yè)的小伙伴對這此內(nèi)容可能還不是很熟悉，在此，小編在下文為大家整理了有關開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)成本如何結(jié)轉(zhuǎn)相關知識點。快來看一遍吧。

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開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)成本

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)成本結(jié)轉(zhuǎn)到開發(fā)產(chǎn)品，即：

借：開發(fā)產(chǎn)品

貸：開發(fā)成本

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核算開發(fā)成本時的一般程序是：

1.歸集開發(fā)成本費用。

(1)在項目開發(fā)中發(fā)生的土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費、建安費、公共配套設施費各項費用支出，直接計入各成本核算對象，即借記“開發(fā)成本”總分類賬戶和明細分類賬戶，貸記有關賬戶。

(2)為項目開發(fā)服務所發(fā)生的各項開發(fā)間接費用，可先歸集在“開發(fā)間接費”賬戶，即借記“開發(fā)間接費”總分類賬戶和明細分類賬戶，貸記有關賬戶。

(3)將“開發(fā)間接費”賬戶歸集的開發(fā)間接費，按一定的方法分配計入各開發(fā)成本核算對象，即借記“開發(fā)成本”總分類賬戶和明細賬戶，貸記“開發(fā)間接費”賬戶。

2.計算并結(jié)轉(zhuǎn)已完開發(fā)實際成本。

計算已完開發(fā)項目從籌建至竣工驗收的全部開發(fā)成本。并將其結(jié)轉(zhuǎn)進入“開發(fā)產(chǎn)品” 賬戶。

借：開發(fā)產(chǎn)品

貸：開發(fā)成本

3.按已完開發(fā)產(chǎn)品的實際功能和去向，將開發(fā)產(chǎn)品實際成本結(jié)轉(zhuǎn)進入有關賬戶。

如：結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本時

借：經(jīng)營成本

貸：開發(fā)產(chǎn)品

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