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關(guān)于土地契稅做賬方面會出現(xiàn)很多問題，今天小編針對購買土地契稅賬務(wù)處理怎么做這個問題給大家整理了相關(guān)的知識匯總，感興趣的小伙伴們趕快跟隨小編一起來學(xué)洗一下吧，希望小編整理的內(nèi)容可以幫助到大家，如果還有什么不明白的，大家可以線上咨詢我們的答疑老師，歡迎大家前來閱讀!

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購買土地契稅賬務(wù)處理

購買土地繳納的契稅，需要根據(jù)拿地用途確定計(jì)入哪個科目核算。如果拿地是為了建造廠房，購買土地支付的契稅賬務(wù)處理是，

借：在建工程，

貸：銀行存款等科目。

如果拿地是房地產(chǎn)企業(yè)為了開發(fā)商品房，

購買土地支付的契稅賬務(wù)處理是，

借：開發(fā)成本，

貸：銀行存款等科目。

購入土地使用權(quán)的契稅如何做賬

企業(yè)土地使用權(quán)所繳納的契稅應(yīng)計(jì)入無形資產(chǎn)科目，應(yīng)作分錄：

1)計(jì)算應(yīng)繳納的契稅時：

借：無形資產(chǎn)

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交契稅

2)實(shí)際繳納時：

借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交契稅

貸：銀行存款

購買土地契稅會計(jì)分錄

借：無形資產(chǎn)--土地使用權(quán)

貸：銀行存款

土地受讓方受讓土地使用權(quán)所繳納的契稅，計(jì)入土地的成本里面，計(jì)入無形資產(chǎn)--土地使用權(quán)科目。一般來說企業(yè)購買土地是作為企業(yè)自用的生產(chǎn)經(jīng)營場地。因此，受讓土地使用權(quán)而支出的費(fèi)用，包括各種稅費(fèi)形成企業(yè)的一項(xiàng)無形資產(chǎn)，所以應(yīng)該計(jì)入"無形資產(chǎn)--土地使用權(quán)"科目。

借：開發(fā)成本

貸：銀行存款

如果是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)則計(jì)入"開發(fā)成本--土地費(fèi)用";房地產(chǎn)企業(yè)的"開發(fā)成本"會計(jì)科目下會下設(shè)六個明細(xì)科目，分別是:"土地費(fèi)用"、"前期工程費(fèi)"、"建筑安裝費(fèi)"、"基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)"、"配套設(shè)施費(fèi)"、"開發(fā)間接費(fèi)"。

無形資產(chǎn)是什么

無形資產(chǎn)是企業(yè)擁有或者控制的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)，與它有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)并且其成本能夠可靠地計(jì)量。入賬成本按照實(shí)際成本，外購的成本包括購買價款、相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出。

為引入新產(chǎn)品發(fā)生的宣傳廣告費(fèi)、管理費(fèi)用及其他間接費(fèi)用，還有無形資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途之后發(fā)生的費(fèi)用不屬于無形資產(chǎn)的成本。累計(jì)攤銷科目用于核算企業(yè)對使用壽命有限的無形資產(chǎn)計(jì)提的累計(jì)攤銷。根據(jù)無形資產(chǎn)項(xiàng)目下設(shè)明細(xì)核算。按月計(jì)提無形資產(chǎn)攤銷的，借記管理費(fèi)用、制造費(fèi)用、其他業(yè)務(wù)支出等科目，貸記本科目。本科目期末余額在貸方，反映企業(yè)無形資產(chǎn)累計(jì)攤銷額。

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