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很多個(gè)人的房產(chǎn)買(mǎi)在了其他地方，也會(huì)選擇去轉(zhuǎn)讓，如果轉(zhuǎn)讓的話這些稅款是想要按照怎么樣的呢，在對(duì)于這個(gè)個(gè)人轉(zhuǎn)讓北京市、上海市、廣州市和深圳市滿5年的家庭唯一住房涉及哪些稅種，稅率是多少，需要按照最新的稅率進(jìn)行的，一起來(lái)看看下文吧。

很多個(gè)人的房產(chǎn)買(mǎi)在了其他地方，也會(huì)選擇去轉(zhuǎn)讓，如果轉(zhuǎn)讓的話這些稅款是想要按照怎么樣的呢，在對(duì)于這個(gè)個(gè)人轉(zhuǎn)讓北京市、上海市、廣州市和深圳市滿5年的家庭唯一住房涉及哪些稅種，稅率是多少，需要按照最新的稅率進(jìn)行的，一起來(lái)看看下文吧。

個(gè)人轉(zhuǎn)讓北京市、上海市、廣州市和深圳市滿5年的家庭唯一住房涉及哪些稅種，稅率是多少

個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的，以銷售收入減去購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。城市維護(hù)建設(shè)稅，以納稅人實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按照7%、5%或者1%的稅率計(jì)算繳納。以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)征依據(jù)，計(jì)算繳納教育費(fèi)附加、地方教育附加，教育費(fèi)附加費(fèi)率為3%，地方教育附加費(fèi)率為2%。對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅。對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加。自然人(其他個(gè)人)可以適用《關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》(財(cái)稅〔2019〕13號(hào))文件規(guī)定的增值稅小規(guī)模納稅人地方稅種和相關(guān)附加減征優(yōu)惠政策，各省(自治區(qū)、直轄市)人民政府制發(fā)的落實(shí)文件中作出特殊規(guī)定的除外。

依據(jù)：財(cái)稅〔2016〕36號(hào) 《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》

國(guó)發(fā)〔1985〕19號(hào) 《中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》

中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第448號(hào) 《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改《征收教育費(fèi)附加的暫行規(guī)定》的決定》

財(cái)綜〔2010〕98號(hào) 《財(cái)政部關(guān)于統(tǒng)一地方教育附加政策有關(guān)問(wèn)題的通知》

中華人民共和國(guó)主席令第九號(hào) 《全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》的決定》

國(guó)稅發(fā)〔2006〕108號(hào) 《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》

財(cái)稅〔2019〕13號(hào) 《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》

財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2021年第11號(hào) 《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于明確增值稅小規(guī)模納稅人免征增值稅政策的公告》

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