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現(xiàn)在的房地產(chǎn)在對(duì)于這個(gè)住用房在進(jìn)行的時(shí)候需要按照一定的稅款進(jìn)行繳納，還需要做一定的稅種，還有規(guī)定的稅率進(jìn)行的，那么個(gè)人轉(zhuǎn)讓非居住用房需要繳納哪些稅種，稅率是多少，具體的內(nèi)容，小編已經(jīng)在下文中整理好了，一起來(lái)看看吧！

現(xiàn)在的房地產(chǎn)在對(duì)于這個(gè)住用房在進(jìn)行的時(shí)候需要按照一定的稅款進(jìn)行繳納，還需要做一定的稅種，還有規(guī)定的稅率進(jìn)行的，那么個(gè)人轉(zhuǎn)讓非居住用房需要繳納哪些稅種，稅率是多少，具體的內(nèi)容，小編已經(jīng)在下文中整理好了，一起來(lái)看看吧！

個(gè)人轉(zhuǎn)讓非居住用房需要繳納哪些稅種，稅率是多少

1.增值稅以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

2.城市維護(hù)建設(shè)稅，以納稅人實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按照7%、5%或者1%的稅率計(jì)算繳納。以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)征依據(jù)，計(jì)算繳納教育費(fèi)附加、地方教育附加，教育費(fèi)附加費(fèi)率為3%，地方教育附加費(fèi)率為2%。

3.個(gè)人所得稅以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額，適用百分之二十的稅率。

4.納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，按規(guī)定繳納土地增值稅。

5.訂立的書(shū)據(jù)按所載金額的萬(wàn)分之五計(jì)算繳納印花稅。

由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加。自然人(其他個(gè)人)可以適用《關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》(財(cái)稅〔2019〕13號(hào))文件規(guī)定的增值稅小規(guī)模納稅人地方稅種和相關(guān)附加減征優(yōu)惠政策，各省(自治區(qū)、直轄市)人民政府制發(fā)的落實(shí)文件中作出特殊規(guī)定的除外。

依據(jù)：財(cái)稅〔2016〕36號(hào) 《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》

國(guó)發(fā)〔1985〕19號(hào) 《中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》

中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第448號(hào) 《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改《征收教育費(fèi)附加的暫行規(guī)定》的決定》

財(cái)綜〔2010〕98號(hào) 《財(cái)政部關(guān)于統(tǒng)一地方教育附加政策有關(guān)問(wèn)題的通知》

中華人民共和國(guó)主席令第九號(hào) 《全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》的決定》

國(guó)務(wù)院令第138號(hào) 《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》

國(guó)務(wù)院令第11號(hào) 《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》

財(cái)稅〔2019〕13號(hào) 《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》

財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2021年第11號(hào) 《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于明確增值稅小規(guī)模納稅人免征增值稅政策的公告》

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