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在我國所涉及到的稅種的征收，都是有相應的計稅依據(jù)的。那么，有關土地增值稅預繳計稅依據(jù)是什么?有小伙伴了解嗎?與此相關的土地增值稅稅率，還有土地增值稅的征收方式及計算方法，小伙伴們在進行處理此項稅務工作時，都對其了解嗎?今天就跟著小編重新來學習一下吧。

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土地增值稅預繳計稅依據(jù)

1、按照《土地增值稅暫行條例實施細則》(財法字〔1995〕6號)第十六條規(guī)定，“納稅人在項目全部竣工結算前轉讓房地產取得的收入，由于涉及成本確定或其他原因，而無法據(jù)以計算土地增值稅的，可以預征土地增值稅，待該項目全部竣工、辦理結算后再進行清算，多退少補?！?

2、預征是按預售收入乘以預征率計算，預征率由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務局根據(jù)當?shù)厍闆r核定。按照目前房地產稅收政策，開發(fā)商需繳營業(yè)稅、土地增值稅等。

3、土地增值稅簡單理解就是開發(fā)一個項目獲得的利潤部分，這部分利潤將按一定比例繳稅。

土地增值稅稅率是多少

國稅發(fā)〔2010〕53號國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知除保障性住房外，東部地區(qū)省份預征率不得低于2%，中部和東北地區(qū)省份不得低于1.5%，西部地區(qū)省份不得低于1%，各地要根據(jù)不同類型房地產確定適當?shù)念A征率。

土地增值稅實行四級超率累進稅率：增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%;增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。

上述有關“土地增值稅預繳計稅依據(jù)是什么?”就為大家分享到這里了，如果還有其他想要咨詢的，歡迎咨詢右方在線客服吧。好了，還有其他疑問的，通過關注下方公眾號來進行相關問題的留言，會有老師及時為大家處理的。